因楼盘未拿预售开盘，导致无法购房，没有签订正式合同，交纳了首付

因楼盘未拿预售开盘，导致无法购房，没有签订正式合同，交纳了首付，现在开发商退款我们，需要我们收据资料全部给他们，然后七个工作日退款，可是连退款协议也没有，这种情况该如何

问题状态：已过期回复 (4)
提问人：ask20161201zl8
提问时间：2016-12-01

签订了一预售商品房的认购书也交付了定金但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？

明月夜1314 已过期 2014-08-26 回复(2)

购房付了首付，只签订有认购协议书，没有签正式购房合同，因夫妻一方有贷款不良记录，办不下房贷，可以要求

看房的时候交了定金，后来按照规定时间签订了认购协议书，并支付了首付款，但是当时说开发商说没到正式购房合同的时间，约定好时间去签订正式合同，过后我们去搞房贷发现夫妻一方曾经有不良贷款记录没到期，不能办理房贷，现在想让开发商全额退还首付款，可以吗？我们需要承担违约金吗？认购协议书里没有

mmm77 已过期 2015-04-19 回复(2)

任律师你好，我认购了一套商品房！签了购房认购书没有签订预售房合同，首付金额30％

任律师你好，我认购了一套商品房！签了购房认购书没有签订预售房合同，首付金额30％！后来得知此房被抵押，所以合同一直都无法签订！7月由于地产商资金链断了！银行还有小贷公司多家起诉，6家法院查封了这个楼盘！我还怎么办？期间也有业主去法院起诉了，胜诉后法院说是第一该公司未破产！第二该公司所有不动产已经被其他起

ask201609044u4 已过期 2016-09-04 回复(2)

开发商还没有预售证的情况下就和购房者，签订了购房合同。购房者完全被蒙在鼓里

开发商还没有预售证的情况下就和购房者，签订了购房合同。购房者完全被蒙在鼓里。等到开发商预售证下来了，购房政策也发生了变化，首付和贷款利率都提高。一、此房子购房者是否有权利退掉，想退房开发商要违约金，合理吗？二、假设把此房子买下，现在房价下跌，能不能在重新签订购房合同的时候按现在的房价买房？

ask20160904tor 已过期 2016-09-04 回复(3)

我今天交了首付，但是开发商没有预售证，签不了正式合同，草签，说明年五一才能签正式合同

我今天交了首付，但是开发商没有预售证，签不了正式合同，草签，说明年五一才能签正式合同，这样做行吗？草签受法律保护吗？

ask20161003wrx 已过期 2016-10-03 回复(8)

你好，我当时交了购房定金五万，后来由于房子一直没盖起来，也没有签订正式的购房合同

你好，我当时交了购房定金五万，后来由于房子一直没盖起来，也没有签订正式的购房合同，一直拖了五六年，开发商一直说盖，但一直没盖，现在我们找开发商，他也总是不出现，我们现在应该怎么办呀！

ask20161004693 已过期 2016-10-04 回复(4)

我和买方以签订房屋买卖合同，没有正式网签，后来发现买房者当时不具备购房资格

我和买方以签订房屋买卖合同，没有正式网签，后来发现买房者当时不具备购房资格，一个多月以后他又取得了购房资格，当这期间房价上涨，我现在不想卖给他了，这种情况下，可以视为他跟我签的是无效合同吗？

ask20161018kdr 已过期 2016-10-18 回复(12)

看中一个楼盘，还没有签购房合同，想在正式签购房合同的时候加我老公的名字

看中一个楼盘，还没有签购房合同，想在正式签购房合同的时候加我老公的名字，我们有结婚证，按照法律规定，可以加吗？

ask201610227vo 已过期 2016-10-22 回复(2)

请问我买的公寓，以分期付款的形式在付首付，首付还没有付清，但开发商没有预售证所以没能签正式合同

请问我买的公寓，以分期付款的形式在付首付，首付还没有付清，但开发商没有预售证所以没能签正式合同，贷款已经面签，说是等签完正式合同后直接放贷，可是我再面签时发现我买的房价要比其他业主每平米都要贵两千多呢！所以我现在想退房或是把房价在适当的压低些可以吗

ask20161109jcj 已关闭 2016-11-09 回复(0)

我家里低首付买了一套房，是首套房，已签订购房合同了，还没有去银行办理贷款

我家里低首付买了一套房，是首套房，已签订购房合同了，还没有去银行办理贷款。因为一些事情，现在想退房。请问应该怎么做，才能最大限度保障我的权益。

ask20161122pn8 已过期 2016-11-22 回复(2)