1。买方是否承担付款举证责任。2。买方违背协议约定一次性付款，提出所谓长达近十个月分别五次现金交给卖方人，竟拿不出一次付款凭证，如何认定其法律作用。3。买方所谓现金付款只有证人（且证人说不清准确数额，其中还有其亲弟弟一人作证）无卖方收款凭证是否具有法律效力。4。此种做法是否构成违约。
昨天（2010年11月20日），我的儿子在我们全家所有成员毫不知情的情况下，在没有第三方（中介人、证明人）在的情况下，与乙方签订了房屋买卖合同，将住房变卖，请问这样的房屋买卖合同是否具有法律效力。 首先，这套房子是我们老俩口赠予儿子的，但是这套房子房产证上写的是儿子的名字。 其次，我们老两口非常不愿意卖
父亲已去世，留下拆迁房一套80平方米，共有2个儿子和4个女儿，在其他子女不知情的情况下，小儿子把房子转卖给别人，过户时强行要其他子女签名，在调解无效下，买方把其他子女告上了法庭，现在其他子女要求分割财产可以吗?还有这个买卖合同有效吗？ 你们说的这个合同无效，问题是我们宁波地区的法院判这个合同有效，现在法院
我房是镇上的二手房，去年买的，镇上很多房子由于各种原因都没有房产证，所以我买的房也是没有房产证的那种，我想问，当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付，期限是一年，在明年2月就到期了，我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款，房屋同时也属我了，谢谢您，麻烦你解答一下，如果不行有什么办法可以降低
购买二手房买方违约是否需按买卖居间合同注明赔偿房屋价格的20%
购买二手房，未看到所购买房屋，在中介未将该房屋具体情况说明的情况下（未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等）签署房屋买卖居间合同，在实际勘察了所购买房屋后，对房屋构造不满，要求解除合同，已经向卖方支付1万元定金，目前此一万元打算当作给予卖房的补偿，是否需要支付合同上注明的20%的违约金
买卖房屋合同。其中有两条，一，不得反悔。二，如违约需赔偿卖房款的百分之五。我是买方，这两条协议是否冲
买卖房屋合同。其中有两条，一，不得反悔。二，如违约需赔偿卖房款的百分之五。我是买方，这两条协议是否冲突？第二条对我有点不利，因为百分之五只有几万元。这种情况该怎么办？
二手房，买方违约逾期4个月，合同仅仅约定1%违约金，但没约定拖延天数怎么赔偿
二手房，买方违约逾期4个月，合同仅仅约定1%违约金，但没约定拖延天数怎么赔偿，请问律师：按法律规定拖延的4个月怎么赔偿？
二手房买卖，我是买方，卖方要违约。我除了按着合同写的违约条款要求赔偿违约金：房款的20％以外
二手房买卖，我是买方，卖方要违约。我除了按着合同写的违约条款要求赔偿违约金：房款的20％以外，是否能要求赔偿这段时间的房价上涨的损失？这个合同里没写。另外，定金是否可以要求双倍赔偿（合同里没写双倍赔偿）？还有中介费是否能要求卖家赔偿？这个合同里貌似写了
