我是买方，已经办完所有过户手续及房产贷款抵押手续（9月已批准），但得到银行通知，因年底额度问题需延迟房贷两个月到元旦开始房贷，这样造成的违约吗？责任怎么划分？
尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估
二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后
我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款，已经一个多月了。买方自行开始装修，我是否能追究买方违约责任。（在合同中未约定银行放款时间，也没有约定买方不能装修）
我是买方，3月31日签了购房合同并交付5万订金，10月10日交齐首付款并办理了过户同一天原房主交了房，到现在12月16号了银行还未放款，现在原房主起诉违约并发了律师函，要怎么办？（购房合同写明：楼价余款（即申请贷款额）：人民币七十万元整，在交易过户及办妥相关手续后，由贷款银行直接划给甲方。交易过户手续需15年10月
您好。二手房交易中。我是买方，由于银行放款较慢。比合同上迟了两个月的尾款
您好。二手房交易中。我是买方，由于银行放款较慢。比合同上迟了两个月的尾款，合同约定违约负千分之一每天的金额（总房价），总房价101万，我已经付10万元定金，贷款办理60万元，如果他起诉的话。他是否能胜诉。我需要赔偿多少钱
今年3月卖的房，合同里有说明房东实收85万，中介收买家的3万定金作为尾款等最后交接房子的时候由中介转给房东，现在中介倒闭资金被冻结，房东收不到最后的尾款（定金3万），暂不交房，这样房东算违约吗
5月与卖方在房屋中介处签订买卖协议，协议约定于6月15日去房管局打协议，之后3个工作日内办理过户，但是由于卖方的平贷问题，导致7月底才到房管局打协议，这几天刚办完过户手续，我想请问下，过完户之后我还可以按照之前在中介签订的买卖协议去追究卖方的违约责任吗？
我是购房者（乙方），贷款购买二手房，已经过完户，需要办理抵押，银行才能放贷。 由于身份证将要过期，建委不给做抵押，得知此问题后，立即回家办理身份证更换手续，并且办理了临时身份证，但是建委不接受临时身份证做抵押。 现在由于抵押延迟导致放款延迟。卖方（甲方）也已经定了房子，需要交首付，但是由于放贷延迟，
如果买卖协议写明要在房屋注销后10个工作日内去银行办理贷款，我们也在10个工作日去银行办理，但买方还欠部分资料一直未补齐给银行，导致时间拖延，这种情况，卖方能追究违约吗？
二手房交易，已过户，因卖方（开发商）原因第一次到银行签订的借款合同未放款
二手房交易，已过户，因卖方（开发商）原因第一次到银行签订的借款合同未放款，第二次卖方让签订一个借款买房协议与相关材料一起提交至银行申请贷款，（如果银行也不放款买方很被动）这个协议能签吗
