因为买家贷款直到现在都没有批下来，合同上已经超过过户日期，并且合同注明有超过20天后有权单方面终止合同并且赔付20%的违约金，买家过户最后期限是10月31日，最近有联系过，买家换了银行让我给他2个星期的时间，我想问下，合同上超过20天我是不是就可以直接终止合同要求索赔。
二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后
9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？
买二手房，房产已经过户，公积金贷款还没有下来，合同没有约定付款期限，三个月了，我有违约吗？
本人今年买了二手房，付了首付，合同注明公积金贷款，没有约定最后付款期限，房产5月份已经过户到我名下，并已经拿去抵押给公积金银行申请贷款了，但这个公积金超级慢，到目前还没有发放贷款，房子在过户后卖方就以租赁的方式交给了我，并收了两个月房租，请问，房子过户到我名下，应该是我的房子，还需要支付房租吗？在整
二手房业主反价违约，已经交了定金，公积金贷款已经下来，做资金
二手房业主反价违约，已经交了定金，公积金贷款已经下来，做资金监管现在业主不配合
请问律师，我买的二手房，已经过户了，等公积金贷款下来给房款，结果，公积金那说我有车贷不给办理贷款
请问律师，我买的二手房，已经过户了，等公积金贷款下来给房款，结果，公积金那说我有车贷不给办理贷款。怎么办啊
二手购房，已付首付，并且贷款合同已经签完，房东违约不卖，是否可以要求强制过户？
1、我们5个人的共同唯一一套住房已经过户给别人。 2、买房已支付首付给房东，并且贷款合同已经签完了。现在房东一直不去过户。 3、房东的房子里有3个人名字。 1）儿子名下有房子的 2）老娘名下没有房子 3）女儿在一般国外的 4、合同中违约只是写了20%的赔偿 问题：能否要求法院强制过户，我们不要违约金，因为
王律师您好，我想请问一下我买二手房银行贷款已经下来了，如果卖
王律师您好，我想请问一下我买二手房银行贷款已经下来了，如果卖家返悔怎么办
通过中介买了一套二手房，签协议的时候，补充条款只有两条。过了几天网签的时候，业主忽然提出来在协议书加一条，我当时不同意，刚好我跟中介都没有带那份三方协议，只有房主自己带了，中介被要求在房主的合同里面加了一条，“若贷款2个月没有审批通过，本合同自动解除（业主拿到房款）时间以网签时间起”。 现在我的贷
