我买的商品房，开发商没有预售证，所以签不了买卖合同，经过多次维权

我买的商品房，开发商没有预售证，所以签不了买卖合同，经过多次维权，开发商给了个承诺书，承诺书书中约定了网签的时间和交房的日期，请问这个承诺书有法律效力吗？谢谢！

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提问人：ask201610239mi
提问时间：2016-10-23

您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都

雅清园已过期 2009-05-05 回复(4)

开发商是否有义务协助法院变更《商品房买卖合同》买受人

法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商拒不协助办理更名。

张留已过期 2010-06-24 回复(5)

开发商不协助法院变更《商品房买卖合同》买受人

开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。

张留已过期 2010-06-24 回复(1)

我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！

商品房买卖合同甲方：****房地产开发有限责任公司乙方：经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下：一、商品楼名称：****区工程二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼单元室四、商品楼使用性质与建筑面积：楼平方米五、商品楼价格：单价每平方米元、合计

hljxiaobin 已过期 2010-07-19 回复(2)

开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗

网友已解决 2014-06-13 回复(1)

我2013年9月与开发商签订了商品房买卖合同，约定2014年12月交房，现在开发商都还没有交房。请问

我2013年9月与开发商签订了商品房买卖合同，约定2014年12月交房，现在开发商都还没有交房。请问我该怎么办？

兴仁小老百姓已过期 2015-05-10 回复(3)

请问商品房买卖合同（预售）上只有买房签字画押，没有开发商的公章和签字，合同生效吗？有没有什么风险。

你好，请问商品房买卖合同（预售）上只有买房签字画押，没有开发商的公章和签字，合同生效吗？有没有什么风险。

leona530 已过期 2015-11-12 回复(1)

开发商没有商品预售许可证时，隐瞒真像签了住房买卖合同，现要求退钱，开发商拖不想退钱

开发商没有商品预售许可证时，隐瞒真像签了住房买卖合同，现要求退钱，开发商拖不想退钱。

ask20160527sa4 已过期 2016-05-31 回复(8)

我今天交了首付，但是开发商没有预售证，签不了正式合同，草签，说明年五一才能签正式合同

我今天交了首付，但是开发商没有预售证，签不了正式合同，草签，说明年五一才能签正式合同，这样做行吗？草签受法律保护吗？

ask20161003wrx 已过期 2016-10-03 回复(8)

我年前买了套门市房，但商品房买卖合同是委托别人代签，因开发商办不了房证

我年前买了套门市房，但商品房买卖合同是委托别人代签，因开发商办不了房证，因此我委托律师与开发商做的调解，法院调解过程本人没去，起诉状也是由律师代理签字，并通过法院调解达成开发商为本人备案登记。现开发商以不是本人办理为由拒绝办理商品房备案登记，我想知道起诉书不是我本人签字，调解过程也没有亲自出面，我因

ask20161015pcg 已过期 2016-10-15 回复(3)