99年在南京江宁区东善桥某农村购买了一农村房屋（当时连田亩在内都给了我家，协议上也说明了）为此，还将户口从外都迁至到此，买卖双方签也只订了协议，并找了公证人签字，因为留有一厨房没买，所以房子至今没过户，也没有房产证。现已居住十几年了。因为面临拆迁，现卖方要求我们归还一些田地给他，说无田不成户。就此问题，想请教一下，如何保障自己的权益？
谢谢大家都回复！非常感谢
这里面还涉及到另外一个问题就是，99年的时候，南京市江宁区（那时候是江宁县）村屋是否可以私自买卖，国家是否认定这份合同有效。（里面涉及拆迁问题）
如对方先起诉我们，要求收回，我方凭借一纸协议，是否有胜诉的可能。
我们家是城市户口，在农村买了宅基地，现在过不了户，能不能让我大姑把户口牵到我现在所在地然后把户过到我大姑名下然后以赠送的方式给我
1.该房子能否出售 2.该房子的购房协议是否有效 3.先付的金额能否全部退还，并且要求加利息 4.如果售房者不退，我应该怎么办
1.非该集体成员购买，该房子的购房协议是否有效 2.先付的金额能否全部退还，并且要求加利息 3.如果售房者不退，我应该怎么办
你们好！我家在武汉江夏农村老家有一房子（据说以前农村的房子都没有房产证），但几代人都是住在这个房子。由于1984年父亲去世，我们兄弟姐妹4人随母亲转成非农业户口，当时另有一个姐姐嫁到农村，她是农村户口。考虑农村的房子没有人住，母亲就把房子借给了同村邻居居住。事隔20几年后，得知我们家的房子户主被登记为邻居
农村的集体土地使用权的房子，产权纠纷（涉及变更/终老的问题）
我父亲与他哥于1993年10月13日签订了农村购房契约，购买他哥的房子。契约经当时村委会同意并签字盖章，契约签完后，我父亲拿了他哥房子的《集体土地建设用地使用证》，证的名字是他哥哥的老婆。由于我父母都是农村人，文化程度不高，子女年纪尚小，不太懂相关规定，所以一直并办理《集体土地建设用地使用证》的更名手续。后
我家看好了本村的一套房子，房主是在自己家种田的地方盖得，前几年交过罚款，但是罚款凭据丢了，又没有房产证。这样的房子能买吗？需要办什么样的手续，才能放心的买下? 以后就不会有纠纷.
我家在我们隔壁镇的农村买了一套房子，还有房东的所有田地和房子一起买给了我们，但是我们的户口还在我们的老家，我们买房子的合同也没有去公证。以后房东会把田地收回去吗。请问律师我们要怎样才可以把房东承包的田地改为我们承包呢 。在我们老家很多卖房子和田地的，也是过了几年房东就把田地收回去了，，我们该怎么办呢
