我无购房资格，但是签订了存量买卖合同？不想买了，是否涉及违约？

无购房资格，但是签订了存量买卖合同？不想买了，是否涉及违约？

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提问人：baoyan19821218
提问时间：2016-09-29

今年元旦前我们在房山看了一套二手房，签了存量房屋买卖合同，交了两万定金，之后把资料提交给中介进行购房资质审核。元旦上班后，8号的时候中介电话通知我审核没过。13号我们与房主、中介进行了面谈，房主的意思让我们赔偿合同上写明的违约金-即房款的10%。但是像我们资质审核不过这种情况，算我们违约吗？是否可以主张合

十二月未央已过期 2013-01-18 回复(11)

本人没有购房资格，但是与开发商签订了临时认购合同，该合同是否有效？

本市购房需要户口或者社保，本人都没有。当时开发商的销售人员说可以走关系补缴社保，并要求我们签了临时购房合同，交了10％的房款。后来补缴社保没有成功，因此现在仍无购房资格。现在不想买这套房子了，想退房？请问该临时合同是否有效，我是否承担违约责任？

lyqqiang 已过期 2014-09-03 回复(9)

签订了二手房买卖合同，但是购房资格审核未通过，算买方违约吗？

今年5月份，签订的二手房房买卖合同，但是中介去给审核购房资格时，没有通过。买之前咨询过中介，说符合购房资格，才在中介的帮助下和业主签订的购房合同。目前，这种情况，买方违约吗？合同还有效吗？中介承担多少责任？

room218 已过期 2015-06-11 回复(4)

签订了购房认购协议，交了两万定金，但是不想签购房合同，请问开发商是否可以退还

签订了购房认购协议，交了两万定金，但是不想签购房合同，请问开发商是否可以退还。第一条是出卖方，订购方在签订本协议前，出卖方已向买受人出示了商品房销售管理办法，商品房买卖合同样本，但是实际上没有出示。在正式签订购房合同前不想买了，请问定林，是否可以退还。

ask20160317c9u 已过期 2016-03-17 回复(1)

购房合同上我确实违约了，但是双方签订合同的时候说合同不合理可以改动

购房合同上我确实违约了，但是双方签订合同的时候说合同不合理可以改动，合同签好以后我提出修改合同但是对方一直不见面，造成我现在违约，请问如果打官司的话法官会怎么判？

ask20160701l8s 已过期 2016-07-01 回复(1)

购房合同上我确实违约了，但是双方签订合同的时候说合同不合理可以改动

购房合同上我确实违约了，但是双方签订合同的时候说合同不合理可以改动，合同签好以后我提出修改合同但是对方一直不见面，造成我现在违约，请问如果打官司的话法官会怎么判？

ask20160701l8s 已过期 2016-07-01 回复(12)

我是买方，与中介签订了二手房购房合同，交了2万的定金，但是现在又不想买房了

我是买方，与中介签订了二手房购房合同，交了2万的定金，但是现在又不想买房了，想解除购房合同，不知道该怎么做？

ask20160908yso 已过期 2016-09-08 回复(2)

已经签订房产买卖合同了，现在不想卖了，是否可以违约？违约金需

已经签订房产买卖合同了，现在不想卖了，是否可以违约？违约金需要制度多少？（已经收到对方60w首付）

ask201609165m8 已过期 2016-09-16 回复(2)

您好，我是卖方，已经签订了二手房买卖合同，但是没收到定金，现在不想卖了

您好，我是卖方，已经签订了二手房买卖合同，但是没收到定金，现在不想卖了，可以不卖吗？

ask20160928s8y 已过期 2016-09-28 回复(3)

您好，我是卖方，已经签订了二手房买卖合同，但是没收到定金，现在不想卖了

您好，我是卖方，已经签订了二手房买卖合同，但是没收到定金，现在不想卖了，可以不卖吗？

ask20160928s8y 已过期 2016-09-28 回复(12)