09年4月份本人买的二手房所有手续都已完成，也均已过户，当初在合同中协议原房主要在09年12月份前迁出户口，但是未约定违约的责任，只是约定了迁出时间。但是原房主一直拖着不迁，现在手机也换号，联系不上，请问我能否去法院起诉他，要求他履行合同协议，因为我当初没规定违约责任，那我还能不能要求他赔偿一定的违约金呢？或者如果法院判其违约，我能不能凭法院判决书去户籍派出所申请将他的户口迁离我的房子？
我买了一套二手房，但是原房主一直拖着不下户口，我的户口也牵不进来，派出所喊我们商量，但是原房主就是不
我买了一套二手房，但是原房主一直拖着不下户口，我的户口也牵不进来，派出所喊我们商量，但是原房主就是不去办下户口的事情，我该怎么办啊
想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否可以起诉房主违约，让其退回定金及违约金？
我近期购买了一套二手房，对方只交了首付，没有办房产证，我交了一万的定金，向中介交了三千元的诚意金，双方定了临时购买合同，约定我首付付清后就更换购房合同和发票，可几天后卖方提出他的房不卖了，现在我该怎么办？买房不接收首付，又不更名，我还能拿到我所付的费用吗？
二手房交易时房主提出一次性付款，房屋属于房主与开发商签订合同还未交钥匙，大红本由开发商随后办理（开发商购房协议中有该事项），现房主在交易时办理和开发商的合同姓名修改，这样的交易存在哪些风险？需要如何规避？
我的孩子是武汉市本地人，1996年出生，今年15岁，至今未上户口，由于夫妻双方并没有办理正式的结婚手续，所以导致上户口问题迟迟不能解决。希望您能告诉我晚上户口该如何罚款？怎样的罚款标准？而且上户口会分得没有结婚的父母双方的遗产么？ 此时紧急，希望您能及时回复，谢谢！
