我已经交了首付签合同后,在办按揭时因有过两套房贷历史无法办理贷款怎么办？

我有一套房已还清贷款已经出售了，现还一套老房子（55平米）有十万两年循环消费贷款，现在我买了一套新房子，首付5成已交，也签了购房合同，现在银行不予办理贷款，我的首付款能退还吗？

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提问人：lemonlemonlove
提问时间：2012-03-15

2008年9月，我从张某手中买了一套二手房，并且支付房款30万，张某一直不搬出，我在法院起诉要求张某搬出，现在执行阶段；不曾想开发商说张某的房子是按揭的，贷款还有218万，已经好久不付了。我支付房款时是在房管局办的过户手续，当时这套房子也没有抵押登记，现在我有房管局颁发的房权证。我该如何维护我的合法权益？

nGG8116 已过期 2010-08-12 回复(2)

二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？

您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介

hOH2202 已过期 2010-09-05 回复(3)

购买的预售商品房购房合同已备案，无法办理贷款，怎么办？

1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，申贷，房产证全签男方姓名，现在因夫妻一方的信用逾期记录问题，导致用男方姓名无法办理贷款，如果本人提出退房，需要准备哪些资料才能将已缴购房款全额返还？恐怕开放商会不同意退款，如何解决？ 2.签订购房合同之前，开发商有给我们去银行查信用记录，当时说一家银行可以申

第八元素已过期 2011-06-01 回复(2)

我未婚，父母出首付已经贷款按揭了一套房。男方没有房准备买。怎样才算我们的共同财产

我未婚，父母出资已经按揭了一套房准备以后父母住，男方从未买过房。我俩准备结婚了。男方父母出资准备买房，男方的想法是先结婚后买房，以他的名义买，后再将我名字加进去，这样是不是就不算二套房了。而且也是夫妻共同财产？

麦兜陈已过期 2011-10-13 回复(4)

异地购房交了首付也签了合同，但银行贷款不批怎么办

您好，谢谢你肯花时间看我的问题，非常感谢！我是广西人，在广州工作，2011年6月我在异地（广西南宁）买了一套房，已经交完首付并签了合同，当时开发商说银行（开发商指定银行）货款三四个月就可以下来，但一托就是五个多月，现在却接到银行电话说由于新政策出来（需要当地户口或当地交社保一年以上证明才可能贷款）无法货

火力全开已解决 2011-12-16 回复(2)

2011年9月份签订的购房合同，已付首付60%，现在贷款未办理，请问可以申请退房吗？违约金要付多少？

215011215011 已过期 2011-12-19 回复(5)

购房合同上写我与女朋友名字，还未办理公积金贷款。现在女朋友主动提出分手，要怎么办理公积金贷款？

1：女朋友非本地户口；没有本地最近一年的社保证明，纳税证明，属无业人员。 2：我有本地户口，有交住房公积金，想要办理一个人的住房公积金贷款。就是由我一个人还贷。 3：签合同的时候，房产方说我们现在只是男女朋友关系，若要办理我一个人的公积金贷款，需要如下条件之一才可办理： A：提供结婚证；----目前做不到

chinalmwei 已解决 2012-01-14 回复(1)

婚后共同出首付，购房合同是男方名字（以男方名义按揭贷款），现在还有13万按揭未还完，房产证也未办理

在首付和配套费，装修费，购置家具等总共费用中大部分由女方支付。现在准备离婚，房产怎样分割？离婚的主要原因是男方多次家庭暴力

liu520451188769 已过期 2012-01-26 回复(3)

老公婚按揭房，婚后加老婆名字，现未付清贷款，怎么办理

老公婚按揭房，婚后加老婆名字，现未付清贷款，怎么办理我只想加名字，不想约定，约定的话太伤感情了

469759739 已过期 2012-02-27 回复(3)

在上海嘉定银丰小额贷款股份有限公司办理贷款业务，现在无法合作，公司不予退换之前预付的钱怎么办

贺强123 已过期 2012-03-12 回复(4)