住宅维修资金的使用

小区哪些维修及更换费用应该由物业公司负责？物业公司负责的费用与住宅维修资金如何区分？如果更换小区内果皮箱和消防梯加装不锈钢扶手，更换巡逻设备，这些是物业公司应该负责的更换还是要动用住宅专项维修资金？

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提问人：yvonne儀
提问时间：2012-03-14

徐汇区使用权房一套,户内户口三人,我,儿子,妻子（均为本市户籍）,承租人为母亲(已故)，承租人未转让。[此房屋未拆迁冻结户口或保护建筑]现已申请经济适用房一套，由于无法支付房款。想以市价出让现在承租的使用权房的使用权，转让所得用于购买经济适用房。问 1.这样操作是否符合国家政策。复合如何操作，不符合有什么

iiiiiiiu 已过期 2011-09-07 回复(2)

动迁的时候房本上的使用性质是“办公”和“住宅”有什么区别吗？

我想问一下：动迁的时候房本上的使用性质是“办公”和“住宅”有什么区别吗？麻烦给我解答一下好吗？谢谢了！

冰滢已过期 2011-09-21 回复(1)

使用权房的天花板粉刷层开裂脱落属于物业维修吗？

1995年建成的房屋，该户房屋性质为使用权房，09年3月至今没有交过租金，在09年3月之前也就是上家物业公司管理的时候天花板粉刷层已经开裂，这种情况对于现在托管状况下的物业公司应该承担维修或者赔偿的责任吗？

夏建勋已过期 2011-09-30 回复(2)

住宅小区的地下室是否可以卖给不是本楼层的的居民供住宅使用

您好！我是山西兴县的，现在我们小区遇到了这样一件事，在当初购房时，很多家庭因为经济状况不好，所以买了房就没有能力购买(600元/m2)的地下室，导致很多地下室没有卖出去。今年以来，由于县城的住房紧缺，所以建筑商就将地下室以(800-900元/m2) 的价格卖给了不是本小区的人用于居住，而且对地下室稍加改装，（安装

joan_米米已过期 2011-10-30 回复(2)

业主拒绝缴纳维修资金和消防系统更换的费用，消防罚款应该由物管公司买单吗？

我公司提供物业服务的小区属于在不缴纳维修资金就限制办理产权政策出台之前的楼盘，我公司也多次通告业主补交，可是没有成效，现在消防系统因使用年限早已超标，故障后更是处于瘫痪状态，根据《物权法》，地方《物业管理条例》，以及《住宅专项维修资金管理办法》的规定，共用设施设备的大修更换经费都应由专项维修资金提供

aws321 已过期 2011-11-03 回复(2)

我小区现要求更改供水官网，需要动用维修基金，我想了解下国家对供水管主管（铁管）使用寿命规定是多长

dianfo@qq.com 已关闭 2011-11-10 回复(0)

支付宝冻结我的帐户资金使用

支付宝冻结我的帐户资金使用，让我提供信用卡的信息，但是和发卡行联系后，确认资金无异常，且让我不要提供给发卡行以外的任何机构。支付宝公司仍然禁止我使用资金！！！求帮助！

shirleyng 已过期 2011-12-19 回复(3)

门面房购买合同房屋使用类型为住宅，开发商是否欺诈？买受人有何损失？

2012年12月20日，我朋友在一个月前向米东区某地段开放商交付了今年新建的临街6层砖混楼的第一层6号门面房首付款60万及三万多贷款保证金（因为是10年按揭付款，由开放商来代办按揭手续），开发商开了收据并因老总外出不在为由与我朋友约定一个月后的今日签订门面房购买合同，按照当初首付时1.2万/平米的价格因属门面房出售价

leyi104 已关闭 2011-12-20 回复(0)

湖南维财贵金属交易所我的资金被冻结；个人信息盗取使用，我要怎样维权？谢谢

lky9899 已过期 2012-01-08 回复(1)

共同借款人实际使用资金人逃跑

宁某父子找担保公司借款7万发展养殖业，钟某与宁某曾是某单位同事，且关系不错，要求钟某为其担保，担保公司将宁某父子和钟某列为共同借款人，当时合同上由该三人为共同借款人，借款期限三个月，7万元全部由宁某使用，钟某未见资金一面，且钟某因为信任宁某，未让宁某办理其他关联手续。此前因为借款超期，宁某还逐月向担保

zqinq_2008 已过期 2012-03-05 回复(1)