您好，我想咨询关于房产的事情，我父亲在我母亲去世后再婚，已结婚登记（2003年）。男女双方各有房产（都是婚前财产），但女方与我父亲结婚登记后，把自己的房产变卖，房款交与她的儿子。然 后两人一直在我父亲的房子里住到现在。婚后他们签定了一份协议，表明二人房产及其他婚前婚后均为自己所有互不侵犯。再婚1年后，继母身患脑血栓，不能自立，一直由家父照顾至今。2004年，父亲 没有经过我们兄弟姐妹的同意（父亲共有四名子女），将房产过户并公证给我小妹。现在我们兄弟姐妹签订协议，并让小妹签订承诺书，表明父亲百年后，房产四人平均分配。我想咨询下，1．若，父亲 百年后，继母是否有永久居住权？因为双方婚前都有房产．并且签定协议，不知这份协议是否有效．继母是否有权分得我父亲的房产？２．我们兄弟姐妹之间签定的协议和承诺书是否有效，受法律保护 吗？能否依据这些打官司？3．由于房屋在我小妹名下，这份协议也不知是否受法律保护，日后关于父亲的医疗费用及保姆费用是否应该小妹一人承担？问题很多，非常期待您的解答。非常感谢。
02年母亲过世，同年父亲私自把房子卖给别人（产权证名字是3个人的），买卖双方只是写了份买卖协议并未做任何公正，房子一直都未过户，去年对方提出要求过户，但由于母亲已过世公正处不予公正，想请问这份买卖协议是否有效？如果对方上诉此协议是否具有法律效力？
我想买一套房子，但房主去了南韩（朝鲜族）委托她的父亲办理买卖协议，她父亲在当地有委托书，由于该房产证没有超过5年，要交6.5%的交易税，该房还有一年就满5年了，我想先签订购房协议，明年再办理过户手续，这样可以吗，有风险吗
买进一套直落式的房屋，产权是70年的，房产证、契证都己过户头，就土地证没过户，因为过户头土地证的费用跟买这套房子的价格差不多，所以没过户，然后双方就签订一份书面协议，协议的内容是：这套房子占用土地的面积，包括地上的建筑物和地下的都属于买方。请问这份协议有效吗？
父亲用房屋抵押性质向民间贷款（六分利息）签订协议，是否有效？
父亲用之前的动迁房（十几年后是我买下变为的产权房，但产证上只有父亲一人的名字）的房屋在2月份向民间抵押借款了30万元，但借条上写的是借款37万多五月底还，如还不出，房子就归甲方所有，还做了抵押登记。之后五月底父亲没全全还出（中间还了五万元），后他们要父亲做了房产转户（转户费父亲出的一万七千多），产证上现
我已经和卖主签订房屋转让协议，因为是新房，需五年后才能过户。协议中没有说明不准买卖，请问律师这种情况下是否可以不用通过卖主卖给他人？如果已经卖给第三方（如实告知第三方），我会承担怎样的责任？
我老公的村里因为拆迁分得拆迁安置房共计面积360平方。因为他们村上是按照人口是来分的，即我公公婆婆分得120平方，我和我老公及孩子分得240平方。因为户口没有独立，我和我老公的名字和公公婆婆写在同一个户口本上，户主是我公公。最近，我公公因为欠高利贷，想把房子抵押掉！我想问，我公公是否有权利可以把因为我和我老
朋友的单位有套集资房，在房屋还没有盖好、没有经过公正的情况下双方签订的协议是否有效？
一个朋友的单位上搞集资建房（但是现在房子还没有盖，半年以后盖好），朋友家想把这个集资房转给我，在建盖房子的过程中让我交建盖房屋的一部分房款10万元，由于单位原因房产证只能办成朋友的名字，5年以后才能过户成我的名字，请问在房屋还没有盖好的情况下签订的协议是否需要公正？在朋友还没有取得房产证、在没有经过公
购买二手经济适用房三年后过户,双方签订购买协议，有证明人，这样在法律上是否有效？
购买二手经济适用房三年后过户,双方签订购买协议，有证明人，这样在法律上是否有效？
