农村的集体土地使用权的房子，产权纠纷（涉及变更/终老的问题）
我父亲与他哥于1993年10月13日签订了农村购房契约，购买他哥的房子。契约经当时村委会同意并签字盖章，契约签完后，我父亲拿了他哥房子的《集体土地建设用地使用证》，证的名字是他哥哥的老婆。由于我父母都是农村人，文化程度不高，子女年纪尚小，不太懂相关规定，所以一直并办理《集体土地建设用地使用证》的更名手续。后来因经济发展，房子的地价节节攀升，我父亲也知道了《集体土地建设用地使用证》的可以更名，后多次到对方索要身份证，对方不肯，一直未果，拖延至今。2008年，房子进行了重新修缮，目前该住房是我父亲的唯一住房。
询问：可否直接拿契约和未更名的《集体土地建设用地使用证》去国土局办理相关的更名手续。
当时，在签订契约书时，我父亲的老房子，引用契约原文：
A代表我父亲，B代表他哥的老婆
1.A原来的二间平屋，归B使用到老后再归还A所有；
2.B未死前，A不准出卖房屋，B也不准出卖房屋；
3.A二间平屋归B使用后，出现房屋任何纠纷一切归A承担；
4.屋内所有东西一律不动；
5.屋内自来水、水表、谷柜锅灶、电灯线都不动，不计现金；
6.房屋四周树木由B处理；
几年前，B通过手段把《集体土地建设用地使用证》（登记名是我父亲的）拿到手上，我方多次讨要，不肯归还，同意B可以居住终老。注：B不住本村。使用证的名字也一直是我父亲的名字。现在老房子被B出租给外人，租户重新将房子的瓦片、地面和里面的隔墙重新装修。我父亲只同意B可以终老，并不同意出租。
询问：1）B出租该房屋合法吗？
2）如不合法，租户的装修费用和租用费用该由谁来负责？
为什么我这么详细的写明事情的经过，都没有人来回答
看来都没有人可以帮我了*********
兄弟共同拥有土地,17年前叔叔一人占用,期间要过几次没要回来.近日由于附近土地增值,叔叔找了司法关系说自己使用很多年全部土地就属于他.请问这块到底我们还有还有使用权么?能要回来么?如果要通过法律途径,我需要做些什么?
内黄县法院执行村集体企业40间厂房，不带土地使用权，已流拍了，要抵债给我们申请执行人，被执行人要我们坼房，咋办？该厂于1986年建厂时以每亩1500元将土地交企业使用，法院提取到合同规定，“40亩土地作价60000元，只参加利润分红，不付利息”。我要求法院执行土地使用权，法官说，不能执行集体土地。请给予帮助为感！
原本属于村里的集体土地转租给了村外的一个厂，租金分配给了农民，四五年后，该厂居然在农民们不知道的情况下办理了集体土地证，若拆迁的话土地补偿就属于那个厂而不属于这个集体的农民，村委的做法有什么不合理之处？农民怎么维护自己权益？办理土地证得厂并没有给集体组织一分钱，只是村长串通一气搞到了证，村长要付什么
我家有一处农村自建住宅（两座）和一批自留地、包产地和山林，2009年被父亲卖给了别村的一户韦姓人家。合同约定：其中一座房屋连同大部分自留地、包产地和山林卖给韦家，另一座房屋和少部分土地留作父母养老用，并明确这部分我家有使用权，直到父母去世。 现在的情况是：父亲去年去世，母亲经营自留的部分房屋和土地，但是
我们村在1961年时把村里的一片土地以每亩大概60块钱的价格转让给一个林场说是让他们育苗用，当时好像没有合同，村里了解此事的老人说当时没有签合同，现在林场要把土地卖给企业，不知从哪弄了份合同，我们村还有收回土地使用权的可能吗，
1.该房子能否出售 2.该房子的购房协议是否有效 3.先付的金额能否全部退还，并且要求加利息 4.如果售房者不退，我应该怎么办
1.非该集体成员购买，该房子的购房协议是否有效 2.先付的金额能否全部退还，并且要求加利息 3.如果售房者不退，我应该怎么办
