你好我买二手房房产证没下来卖家说能在开发商那直接该名字这能行

你好我买二手房房产证没下来卖家说能在开发商那直接该名字这能行吗

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提问人：ask20160912ugy
提问时间：2016-09-12

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评

lbq116 已过期 2010-08-29 回复(5)

你好，我们想购买一套二手房，开发商还没有办理房产证，可以直接在开发商这里改改合同吗，如果开发商不给办理更改手续，怎么办

ask201507299jx 已过期 2015-07-29 回复(2)

王律师你好:我想买一套二手房。但卖家的房产证还没有下来。不能过户。我们只能签买卖合同。这需要他们夫妻的签字。这样的合同法律认可吗？还需要公证吗？谢谢

ask201508093pd 已过期 2015-08-09 回复(1)

我买了一个二手房，卖家已经购买五年了，房产证开发商一直没有办下来，请问我怎样过户才有保障？谢谢

ask20151005gch 已关闭 2015-10-05 回复(0)

你好！我与妻子离婚，因为房产证没有下来，所以房产未分割，但是购房合同只写了妻子的名字，是共同财产吗？谢谢！

ask201511191gt 已过期 2015-11-19 回复(3)

你好，我打算买一套二手团购的毛坯房，但是卖家的房产证没有下来你好，我打算买一套二手团购的毛坯房，但是卖家的房产证没有下来，只有购房合同还有一些票据，中介说可以到开发商进行一次内部更名机会，这样我就是一手房主了，请问这样安全么，法律会受到保护么

ask20151216rgy 已过期 2015-12-16 回复(1)

你好，想购买一套二手房，但是没有房产证，只是购房合同，合同上写开发商承诺交房5年內办下来，今年是第四年，这种房子如果去开发商处做合同变更，有法律保护吗？如果办理过户都需要走什么程序？

ask201603014j4 已关闭 2016-03-01 回复(0)

我看中一套房子，卖家房款交清，房产证还未办下来，想卖，开发商也愿意改我的名字，这样我可以买不

ask201605045ht 已关闭 2016-05-04 回复(0)

你好贾律师，我在忻州问个人买了一套二手房，卖家房产证没下来，卖家要求交全款，这样的风险是不是很大

ask20160609gfa 已关闭 2016-06-09 回复(0)

你好。由于种种原因开发商久久脱欠我房产证办理不下来。我可以申请房屋退还给开发商呢。一切费用由开发商来承担呢

ask20151222670 已过期 2016-06-15 回复(1)