房屋属拆迁房，不能过户，私下和中介签署的合同和补充是否有法律效力？

要满3年过户，现在违约需要赔20%违约金吗？

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提问人：zhouhui072
提问时间：2016-09-12

相关咨询

此房屋属于回迁房，老房子是兄弟二人的名字，所以交易时办不了公证，但是开发商拆迁后分2套房子，兄弟二人各一套，现在私下里签署了房屋买卖合同，这套房子在回迁安置协议上房主只有买房人本人，并有补充条款，约定如果买方或卖方违约，彼此需要承担的责任，请问这种情况双方签署的有法律效力吗？

solar111 已过期 2014-05-23 回复(3)

我买的一套动迁房，未满三年不能过户，在中介签的房屋预售合同，现到期可以过户了，发现房屋已被私人抵押，房主失踪联系不上，我已办理房屋保全，但仲裁院说有抵押仲裁不了，我该怎么办？

ask201503310ii 已过期 2015-03-31 回复(3)

您好，我打算买套二手房，但因为产证还没下来所以先付一半费用，双方私下签订合同，请问这样的合同是否有法律效力？

可口可乐1234 已关闭 2015-06-11 回复(0)

你好，卖方产权人为3人（父，母，儿子），房屋买卖合同已签署，其它款项全部以支付，目前只等银行贷款发放和过户，卖方父意外身亡，请问接下来的过户是否仍可继续？是否必须重新做卖方产权过户以后再重新签署买卖合同？卖方目前没有反悔意愿，希望能继续完成交易，请问继续过户，买方是否存在风险？该怎么做？谢谢。

TakeItEasy2012 已解决 2015-08-21 回复(5)

农村未经庄标私下与两委签订合同，用于栽树，且是先栽树后签订合同，问此合同是否有法律效力要是终止合同后重签新合同，我方有哪些方法解决或有哪些理由拒绝？

1443502723 已过期 2015-09-29 回复(4)

ask20151126v87 已过期 2015-11-26 回复(3)

与中介签订了合同的房屋转租给第三方，承租人与第三方之间的合同是否有法律效力？如果有中介的同意转租就成立还是必须得有房东的同意转租才有法律效力？非常感谢！

yuanlaiqingling 已关闭 2016-03-10 回复(0)

请问购买拆迁房房产证还不能过户在中介签的合同有效吗有什么办法可以约束到卖家让他三年后过户

ask2016031413r 已关闭 2016-03-14 回复(4)

买的房子首付款已经交了，但是还没有过户。朋友找了一家托管公司把房子签出去了。。请问老师，这样签的合同是否具有法律效应？

1048342102 已过期 2016-07-05 回复(3)

装修中装修公司不断拖延工期，业主打算中途结束合同后装修公司保证如期完成，并在合同中补充写上每拖延一天就罚款若干元，此为装修公司的人手写在正式合同的补充条款中，合同经过双方签字确认。现在，装修公司对此补充条款不承认。请问，这个手写条款是否有法律效应？

jenny0412 已过期 2016-08-04 回复(10)