有卖方房产证，有批示，未办土地证二手房交易后无法过户

有卖方房产证，有批示，未办土地证二手房交易后无法过户？怎样才能过到户，有何办法？

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提问人：林蛋
提问时间：2012-03-06

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本人计划购买二手房，双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证，但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款，且申请的购房公积金组合贷款银行已审批下来，可以进行过户了，由于银行规定需要土地证才能放款给卖方，卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师，这种情况下，是否可以告卖方违约，取消交易并

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