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二手房合同面积与房产证上不符,合同还有效吗

卖房人承诺的面积120平方,跟证上的面积99.14平方不符,协议在签的时候,二证还没有,协议里面就写了以房产证面积为准,我该要回我的定金吗?

问题状态:已过期 回复 (3)
提问人:swh137
提问时间:2012-03-05
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二手房合同面积与房产证上不符,合同还有效吗?

100多平米的老房子,合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了,但是现在我不想要房子,想要回买房定金。可以要回来吗?(因为合同与实际不符,是他违约。) 还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律?合同法适用吗?

lj76927206 已过期 2009-07-10 回复(5)

二手房买卖没有房产证需怎样签订合同?怎样才就有法律效益?

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huaibo1987 已过期 2009-12-30 回复(1)

关于私自更改房产证面积二手房交易的问题

我买了一个人的二手房,房产证面积只有43平米,但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米,复印出来看不出什么问题,房主就是用房产证复印件蒙骗我,和我签了购房合同,我已支付了定金,总价30万,按照67.8平米算,是当时的正常交易价格,我与房主去房管局办理产权过户时,房管局电脑显示43平米,戳穿了房主的计划

qinqin800408 已过期 2010-04-10 回复(2)

无房产证二手房转卖,合同变更问题

您好: 我现在看好了一个二手房,现在卖主还没有拿到房产证,并且跟银行还有贷款,现在我们想到开发商那里把合同更名。我想请您告诉我怎样操作才能没有风险,我担心被骗,尤其是银行的贷款怎么处理。 谢谢 我是通过中介找的房子,现在中介要我把房款打到中介的

zzh198528 已解决 2010-06-11 回复(2)

预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么

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lbq116 已过期 2010-08-29 回复(5)

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预购二手房,南水北调还未给卖家办理房产证,卖家拆迁房证件齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险,求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

二手房不想卖了,但房产证办好了,不知道怎样才可以取消合同!

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yc2491484 已关闭 2010-11-19 回复(0)

想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)
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