二手房过户手续，房款也交清，但因房主之前把房子租出去，还有两月合同到期才能交房

二手房过户手续，房款也交清，但因房主之前把房子租出去，还有两月合同到期才能交房。请问因此不能按时交房算违约吗，可以要求赔偿不

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提问人：ask20160909dlx
提问时间：2016-09-09

我买了一套房子，手续都办好了，我现在是房主，可是原来的房主把房子租出去了，还有2个月才到期房租也是有利的房主收的，我现在怎么办住不进去

mhm2231381 已过期 2010-07-06 回复(2)

2010年10月买二手房房时，中介和我还有原房主签订了合同。之前中介没告诉我们这房是95年的，说是2000年的房子，能办银行贷款。实际操作时才知道超过我们的月工资。目前中介以银行贷款办不下来需要我们掏钱做假，我们想终止合同。是违约吗？

xiyangmy 已过期 2010-11-01 回复(2)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

买了二手房，房子已经过户。但是到期后。之前的房主不搬走。怎么办？

ask201504083ov 已过期 2015-04-08 回复(3)

你好，我买的二手房子，已经过户了，手续都办完了，可是原房主把房子租出去了，一直不给租客反钱倒房子，我是在中介买的，中介手里还有10000元订金没给原房主，原房主就一直拖着，也不要钱，也不倒房子。我可以用这钱把原房主欠的房租和取暖费等费用交了吗

ask20150712n92 已关闭 2015-07-12 回复(0)

我刚过户了一套房子，但之前他跟中介的租赁合同还有一年才到期。原房东有求中介解除租赁合同，中介不配合。我们该如何捍卫权利。谢谢！

ask20150801vkd 已过期 2015-08-01 回复(1)

我买的二手房，什么手续都过户完了，之前的房主户口还在这房子里面，导致我户口迁不进来怎么办

ask20151021w1v 已过期 2015-10-21 回复(1)

你好我买了一套二手楼房，可是在我买之前房主已经把房子租出去了，租房合同签了没有备案，房租没到期租客不搬，我不能入住该怎么办

1361099770 已关闭 2016-01-01 回复(0)

您好律师，之前买的房子有房产证，但是没有过户。租房合同上写着在规定的时间内原房主办理过户手续，但是他拖着一直没办。这样，到时候房子拆迁会不会对我有影响？该怎么处理？谢谢了

152888 已关闭 2016-02-17 回复(0)

我买了套二手房，和房主签订了购房定金合同。交了五万元定金。房子还没过户，房主现在反悔，要单独把地下室拿出来加钱。可地下室产权和房屋产权是在一起的，是附属物，需要单独买吗

ask201609060g3 已过期 2016-09-06 回复(1)