购买二手房 ，8月签订房地产买卖契约，当日支付购房定金5万元，并注明9月15日前支付首付250000
购买二手房 ，8月签订房地产买卖契约，当日支付购房定金5万元，并注明9月15日前支付首付250000元，并办理房产过户手续。首付款已于8月27支付，并写有据。因此房有二十几万贷款未还，首付与定金主要用于卖方还贷款所用，先卖方迟迟未去还贷，说要不卖了。合同违约责任:买方违约，不得向卖方索还定金。卖方违约，定金双倍退还给买方。违约方还需赔偿另一方成交价10%的违约金，买卖方中介费均由违约方承担，中介费不退。 请问如果9月15日卖方未去银行还贷或因卖方原因未办理过户，此行为是否可直接认定卖方违约，如卖方违约因赔偿买房，双倍定金还是成交价（100万）10%还是双倍定金加成交价10%。如果买方起诉卖方需提供哪些证据？需要向司法部门申请哪些保护（资金监管.财产保全？） 如果起诉赢得胜算多大？如果起诉是即可赔偿违约金还能申请强制履行合同，还是只能二选一，问题比较多见谅。谢谢
已签订二手房三方买卖合同，已支付定金20万元，这样的协议有效吗？
房主是他儿子的，委托给他爸，有公证的委托书，因为还没满五年，到12月就满五年了，所以我们是想到12月份过户，这样可以少交营业税，这样我有风险吗？
我在8月份签订一份二手房买卖合同(交房条款为:2014年1月1日前),首付在8月底支付(当时房东表示
我在8月份签订一份二手房买卖合同(交房条款为:2014年1月1日前),首付在8月底支付(当时房东表示如果要入住只要在贷款放款提前一月跟他联系就可以,9月份我就跟房东联系要求放款后就拿房),10月中旬贷款放款。但是,目前房东不愿意交房,因为目前房子里有租客不愿搬走,该租客的租赁合同到2013年12月31日止。现在,我拿不回房子。房
我于4月份与通过中介与一名老师签订了了一套二手房买卖合同，当时买方支付了2万元定金，随后买方消失3个
我于4月份与通过中介与一名老师签订了了一套二手房买卖合同，当时买方支付了2万元定金，随后买方消失3个月之久，我与中介都无法联系上对方。由于未按照合同规定时间内办理过户手续，加上期间房价上涨，造成我购买新房损失。所以我和中介认为对方违约，3个月后买方出现要求办过户手续，我们不同意，并且定金未退还。现买方将
有套二手房想卖，已经签订了买卖合同，合同规定签订当日支付6万定金
有套二手房想卖，已经签订了买卖合同，合同规定签订当日支付6万定金。但买方以当日钱不够为由只支付4万，并承诺次日支付。但是次日也未支付。且合同签订多处涂改，手写很多附加条款。现在我是否可以以此为由，拒绝继续交易？如果我要拒绝交易，我会面临什么责任？
在领结婚证之前男方支付了购买二手房的定金并签订了购房协议，然后再去领结婚证，然后再付首付办理过户，那
在领结婚证之前男方支付了购买二手房的定金并签订了购房协议，然后再去领结婚证，然后再付首付办理过户，那么这套房子属于婚前财产还是婚后财产？ 注意：首付男方借款支付，婚后还要按揭还款
有套二手房想卖，已经签订了买卖合同，合同规定签订当日支付6万定金
有套二手房想卖，已经签订了买卖合同，合同规定签订当日支付6万定金。但买方以当日钱不够为由只支付4万，并承诺次日支付。但是次日也未支付。且合同签订多处涂改，手写很多附加条款，其中有一条附加条款写若我违约，需赔付双倍定金加房款总额的10%，这一条法律支持吗？若我违约，需要承担哪些费用。
我和A女士因二手房买卖合同签订后，仅支付了定金。我3天内通知不卖给她了
我和A女士因二手房买卖合同签订后，仅支付了定金。我3天内通知不卖给她了。对方不愿意协商解决，也不上诉法院。A女士及其姐姐每天到我二手房小区去敲门吵闹，扬言跟我跟我签了买卖合同，甚至要让其家人住进来。对于这种情况，我是否可以起诉他扰乱他人生活？已经打了110，警察说他们管不了这事。
我签订了一份二手房买卖合同，我是买方。支付定金5万元，还未付首付款。现在发现房东隐瞒了房子曾经有过卫
我签订了一份二手房买卖合同，我是买方。支付定金5万元，还未付首付款。现在发现房东隐瞒了房子曾经有过卫生间漏水，洗衣房未做防水也漏过的事实，且房子装修状况（防水，水电方面）、设备设施（家电损坏程度）、相关关系他都没有如实陈述，留下了很大的隐患，这些当时他都没有说过。他的房子放了几年了，甲醛还是超标2.5倍
前几日在无锡匆忙中签订了一份房屋交易合同，当场支付了2万元定金，并约定到7月中旬付首付四十多万。事后
前几日在无锡匆忙中签订了一份房屋交易合同，当场支付了2万元定金，并约定到7月中旬付首付四十多万。事后我要求中介在首付当天办理房屋过户手续，但中介要求我先帮房东还清贷款再办理过户手续。请问，我可以要求房东还清贷款后我再付首付吗？
本人今年3月份签订购房合同，购买了一套二手房联排别墅，预付定金40万，合同约定9月5日过户
本人今年3月份签订购房合同，购买了一套二手房联排别墅，预付定金40万，合同约定9月5日过户。但由于先前连日大雨，发现房屋地下室有严重渗水现象，属于重大质量问题。房主现正在采用注浆方式进行维修。但我们通过咨询相关专业工程人员得知这样做只能起到暂时效果，时间一长还是会渗水，根本解决方法是房屋渗水部位从外部开
