原告：柳X 被告：（丈母娘）栾X、谢X、（女婿）周XX (栾X为谢X的母亲，谢X为周XX的妻子,） 第三方：中介 房屋产权由周XX和谢X共有 谢X口头委托栾X与XX月XX日和中介与柳X商谈买房意向。当日就房屋内现有家电和家具的折价问题时，谢X向栾X表达了折价不得少于2万元的要求。栾X在和买房方商谈后，擅自接受其1000元的价格，并签订房屋买卖居间合同。在中介要求下，栾X支付500元中介费。谢X被告之后，表示其价格不可以接受。同时谢X对于合同中的其他条款（比如户口需要迁出）也表示了异议。随后谢X明确告知中介，不接受合同，该合同为无效合同，并催促中介联系柳X尽快解除。XX日，中介告知谢X,柳X已经同意解除合同，并接受定金退还。次日谢X赶到南京中介处，柳X到场提出不同意解除合同。 由于该房产为谢X、周XX在南京唯一住房，将和公安局确认，无法将户口迁出。当日柳X和中介建议谢X花钱通过关系将户口迁至其他人家房产，谢X考虑到本合同为无效合同，对该建议予以拒绝。 随后柳X多次以短信方式威胁栾X，要求其履行该合同，谢X以合同无效为由拒绝履行。 周XX未以任何形式正式委托栾X出售该房产，并事后对该合同表示反对，拒绝履行合同。 栾X收取柳X定金2万元，并在居间合同中约定违约金5万元。 问题1： 上述案例对于被告的最佳以及最差结果是什么？ 问题2： 如果合同被判定为无效合同，栾X承担什么责任？ 问题3： 由于柳X将栾X、谢X、周XX三人都列为被告，被告方是否需要多个代理律师？ 问题4： 原告柳X胜诉可能性多大？被告要承担什么经济责任？ 谢谢！
我于2006年买了一套房子，因为对方和我是熟人，所以签了房屋买卖协议后基于相信他的原因我一下子就把房款全额付给了他，结果那人拿了钱之后却一直没有给房产证我们，现在3年多过去了，房价一路上涨他突然说房子不卖了，说会把当初的房款还给我，还当着我的面说现在房价涨到这么高，我当初卖这个房子给你卖便宜了，我现在准
两年前出手的新房子17万，当时签的合约是到时候协助他领房产证，前阵子房子的房产证下来了，在我手里。因为现在的房价也比较高，当年卖的比较便宜，想问他要点补贴，但是他已在法院诉讼。请问如何操作....谢谢了
我父亲去世后留下一房产（是夫妻的共同财产），被母亲变卖，我和姐姐不知道，我们也不同意卖掉房子，买方不同意终止买房合同。请问房屋的买卖合同有效么？依据是什么？
我想咨询关于房屋买卖合同方面的法律问题，谢谢。我在8月初在商洛购买了一套房子，是在开发商的销售中心。选择的是首付百分之30，以后按月供知道还完其余的百分之70。可是过了这三个月了销售中心打来电话说我的银行贷款办不下来。原因是工资收入太低。先说明我买的房子总款共计37.5万，首付百分之30是11.5万.其余26万应该就
我家房屋没有什么证于3年前卖给了别人，签了一份房屋买卖协议，这个协议有效吗 ？现在房子遇拆迁跟当时卖的价格悬殊很大，我现在想收回房子，可以吗？应该怎么做？
1。买方是否承担付款举证责任。2。买方违背协议约定一次性付款，提出所谓长达近十个月分别五次现金交给卖方人，竟拿不出一次付款凭证，如何认定其法律作用。3。买方所谓现金付款只有证人（且证人说不清准确数额，其中还有其亲弟弟一人作证）无卖方收款凭证是否具有法律效力。4。此种做法是否构成违约。
昨天（2010年11月20日），我的儿子在我们全家所有成员毫不知情的情况下，在没有第三方（中介人、证明人）在的情况下，与乙方签订了房屋买卖合同，将住房变卖，请问这样的房屋买卖合同是否具有法律效力。 首先，这套房子是我们老俩口赠予儿子的，但是这套房子房产证上写的是儿子的名字。 其次，我们老两口非常不愿意卖
父亲已去世，留下拆迁房一套80平方米，共有2个儿子和4个女儿，在其他子女不知情的情况下，小儿子把房子转卖给别人，过户时强行要其他子女签名，在调解无效下，买方把其他子女告上了法庭，现在其他子女要求分割财产可以吗?还有这个买卖合同有效吗？ 你们说的这个合同无效，问题是我们宁波地区的法院判这个合同有效，现在法院
我房是镇上的二手房，去年买的，镇上很多房子由于各种原因都没有房产证，所以我买的房也是没有房产证的那种，我想问，当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付，期限是一年，在明年2月就到期了，我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款，房屋同时也属我了，谢谢您，麻烦你解答一下，如果不行有什么办法可以降低
