商品房买卖预售和同【正规已备案】最后一页补充协议没有买受人签字同意是否有效

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提问人：爱足鞋行
提问时间：2012-02-22

您好，我想咨询一下是不是商品房网上备案了，但我还没有签订打印的电子合同是不是也算合同有效？？如果我要

前些天，我在义乌小商品认购了一商铺，12月1日下班时交了首付，但当时由于商品房网上销售管理系统维护合同打印不出来而没有签订合同，2009年12月2日一大早我就去义乌小商品城售楼部请求退房，结果售楼小姐以我已签订了一张有三张表（一个交款申请单、签订合同登记表、租赁保证金申领单）的单子为由不予退房，售楼小姐说已备

三湘四水已过期 2009-12-04 回复(2)

没有房产证的房子能否买卖，协议是否有效？

我们单位一位同事有一处楼房想卖，01年的，他一直住着，但没拿到房产证，问过开发商，开发商说证件不全了，房证不好办，有国有土地证，准建证，当时因为开发商贷款没法还，银行将其中20户，收回。卖给内部职工，当时他是从内部职工（他亲戚）买的，现在水电暖均已改造完毕，我想买他的房子，如果我俩签协议是否有法律效应？

sbh9288 已解决 2010-03-29 回复(2)

开发商是否有义务协助法院变更《商品房买卖合同》买受人

法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商拒不协助办理更名。

张留已过期 2010-06-24 回复(5)

私下签订的二手房买卖协议没有做公证在法律上是否有有效期

我与卖方私下签订的二手房没有公正但是有证明人，已经付给卖方定金，在卖方同意后房屋进行了装修，现在卖方一直不办理过户，但是卖方也不说不卖给我，只是说等他的房屋公正办好了再过户，也不让我入住，什么时候能公正没有定期，我是否可以入住？是否可以起诉对方退还定金和房屋装修费？

王老大爷已解决 2010-08-01 回复(5)

从别人手里买的商品房预售号，签的买卖协议有效吗？能退款吗？谢谢回答！

“转让房号”

mwxfbt 已关闭 2010-11-25 回复(0)

关于房产协议没只有签字没有通过公证处公证是否有效

请输入问题标题房产纠纷（而且是在老母亲去世的当天就把遗嘱修改成个人名下）是否有效

Ipz766 已过期 2011-04-26 回复(4)

有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？

dale428 已解决 2011-09-05 回复(3)

二手房补充协议不是本人签字是否有效

最近买了一套二手房，购房合同是我本人签字，但是补充协议是我孩子签字。现在由于家里有点情况，可能买不了了。我能据此投诉中介，并要求中介赔偿定金、退还中介费吗现在是买家要求按补充协议时间付款，否则就取消合同并没收定金。我可不可以投诉中介，并要求中介赔偿损失？

1234kkk 已过期 2011-10-08 回复(11)

私下签订的二手商品房买卖协议是否有效

婆婆名下有一套商品房打算出售。我和老公打算买下来，但是先不办理过户，只是私下签订买卖协议，请问这样安全吗？协议受法律保护吗？婆婆有两个儿子，老公是大儿子。房产证是我婆婆一个人的名字，但协议上是否需要公公、婆婆、还有小叔子三个人的签名才有效？另外卖给我们的价格比市场价便宜15%左右，是否有不妥？如果

cecole 已关闭 2011-10-14 回复(4)

未取得预售证的房产，在与开发商签订购房协议时，签字的不是本人，该协议是否有效？

协议上是父亲的名字，但签字、按手印的是儿子，已经交付了总房款的20%，请问这份协议是否有效？开发商能否以不是本人为由，说该协议是无效协议？那该协议是对谁有效？父亲还是儿子？

兔兔的小小已解决 2011-11-28 回复(2)