我于2000年从私人手中购买一处300平方的土地，于2007年未经审批自己盖的房屋，当时不懂这些，然后在2008年从别人手中把国有土地证过户到我的名下，但是没有办理房产证，2000年好像听说我们乡镇要 进行开发，所以立即办理房产证，负责人告诉必须要有规划处的准建证，办准建证时，规划处的负责人告诉我们乡镇将来要进行开发，已经规划了，从2008年开始一律不批准建证了，但我是2007年盖的房啊，他们不管，就是不给批，没办法，问下律师们，像我这样应该怎么办，将来开发需要拆迁补偿能和别人有房产证的一样吗，另外，土地证于2028年到期，到期后怎么办，国家无偿收回还是自己缴费再续期啊，？
求高人给予指点和详细的解答，本人万分感谢，先谢为敬了。 （国有土地证--出让型）
嫩具体给详细回答下好吗
因为政府要修路，我家的房子要拆迁。但是我只有房产证，没有土地证，在拆迁的时候是不是补偿的要少？ 做房子的地是90年的时候买的，房子也是那时候做的，因为那时候都不知道要办土地证，而且土管部门的也没来说要办土地证，只是交了一点管理费。 现在我担心政府补偿的很少，所以来问问大家。希望大家帮我回答！感谢
我家是97年就盖好的房子也半了房产证、证上写的是南6米的路、西4米的路、是有我家出入走的、但在去年南面就被村里给占用了、并盖了房子、现村里又要占用西面的地方、我想请教一下村里是否有这个权利、谢谢
请问一个问题.现在要买一个房改房,房产证和土地使用证是合一的.现在的土地使用性质是划拨国有土地,请问这样的房子可以购买吗?买后土地证可以过户吗?过户是否需要交纳什么土地使用费用?土地证过户后土地使用性质发生变化吗?是还是划拨土地,还是改为出让了?如果以后拆迁的话,这样的房子可以享受和商品房一样的补偿吗?
我家在昆山购买新房在交付后到现在，已半年有余，开发商一直迟迟办理不下来房产证及土地证等证件，按购房合同规定，90个工作日内下发证件，但目前远远已超过时限，请问专家，我需要通过哪些条例来维护自己的权益！谢谢 具体如何操作，希望专家可以多送我二句，谢谢
我家于2001年时以买的土地并用于建房，花了13万左右，但是土地证、房产证一直没有进行变更登记，我们这里已经被规划为中心商务区，房产也已经增值了好多，现在说是政府文件规定不能进行土地证等变更登记了，我该怎么办？现在的情况对将来拆迁补偿会有怎样的影响？
您好，我家在北京市朝阳区，村里的人都没有房产证，只有土地使用证。最近要拆迁了，我爸爸的使用证上的土地面积是200平米，其中建筑面积是50平米。现实中，房屋面积可能是150平米。请问房屋补偿是按50平米给，还是150平米给？地价补偿是按200平米给，还是按200平米-50平米给？或是按200平米-150平米给？谢谢
