问题是这样的，一个月前我向房东租了一间房屋，不是通过中介租的，有合同。因为当时房间不是我想要的那种，房东为了让我租，答应把房间改成我要的一室户（独门独户的那种），说一个星期后可以改完并入住。于是我压了1100的订金。一星期后过来房间几乎没有改，不过我已经没地方住，就先搬进去了。我要求房东签了份承诺书，承诺25天内改好14个项目，后面注明了如果房东做不到，我就可以退房，并退回压金，租金按天计算。房东也同意了，并签字了。结果一个月过了，房东只做到简单的四点。还是十个项目办不到。所以我现在找了其它房屋居住。但是房东说整改花掉了一点钱，不给退订金。而且房东走的时候，一边走一边还说他是上海本地人，我是外地人，他要搞死我。他是个没文化的人，还真有点怕他拿刀砍我，不过我现在不怕了，我不在那住了。他也找不到我。我跟他之间的谈话和他说搞死我的话我都有录音，当证据。我想通过法律要回那订金。 问题1：因为不是通过中介，所以不知道找谁解决，房东不可能了。我也不想。 2：我只有房东的名字，电话号码，他的现在居住地（不知道是不是他身份证上的）。只有这三个能不能起诉他，法院会不会受理。合同，承诺书，录音，离开租赁屋时拍下的照片和视频我都有。 3：如果去法院的话，我的起诉费还有其它的费用大概多少，会不会超过那1100。胜算大不大。 4：如果可以起诉，我要怎么做，我不是学法律的，也没有相当经验，麻烦了。谢谢了。 5:在上海张江发生的纠纷，要到哪里起诉。张江这边好像没找到法院啊。
我们是一个三居室的房子，乙（二房东）是从甲（中介）的手里租的房子，后来不住了，就把三间房子分别租出去了，合同也是分别签的！房子是11月底到期，之前甲（中介）来过，问我们房子怎么回事，我们就说是从乙（二房东）那租来的，后来甲（中介）就找乙（二房东）的事了，好像乙（二房东）不能转租似的。后来呢，乙（二房东
各位专家好；我租了一间十几方车库经营服装。签了五年合同才好好装修。当时房东没有出具房产证明复印件，合同上注明我可以转让转租收取下一任租客转让费，但没有明确需经房东同意方可转让，因身体不好现我租给其他人经营，签了一年合同，做了三个月需办理营业执照但房东以我没经她同意转让不肯出房产证明，现下任租客以我提
我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要怎么解决？
我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同，是一楼临街的门面房，当时转租的时候有转让费，后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了，要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同，而且合同未到期，如果退租，那房东除了要退还房屋租金，押金，转让费是否也要一起赔偿？
我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要怎么解决？
房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？
我是业主，我将一套房屋租给一个住户，签订合同中没关于转租问题的约定，现在我发现他没经我同意私自转租此房，我是否有权解除合同，另外我们在合同中有关于双方如果中途退租或者提前收房需要给对方一个月租金做为补偿，我解除合约是否否需要赔付他
您好，朱律师，是这样的，邻居在没有打桩的情况下，紧挨着我家的两层楼房建了一栋十层的楼房，把我家的房子扯裂了好几条缝，而且地基也下沉了，导致房子不能居住。商量了几次，也没和解，而且给我爸妈精神上也造成了一定损失，我该怎么办？如果打官司的话能胜诉吗？谢谢。
砖砌体砂浆设计强度为M7.5，实际强度检测值小于M2.0，有的测不出强度，砂浆用手一撮就掉。现浇板实际厚度与设计厚度也有较大差别，钢筋配置也不能满足要求，地下室到处漏水，现业主要求退房，现该小区的房价比其他小区的房价低500元左右，开发商愿意按本小区房价退款，但因开放商违反约定不能提供合格的房子，造成业主退房
本人于2009年10月因装修房子被楼下住户起诉至法院，理由是装修导致其房子产生裂缝。而实际情况是，房子是1994年建成入住的有十多年房龄的单位住房，房子早就存在裂缝了。当时我也反告了原告，理由是其无理取闹，故意阻挠施工。法院开了2、3次庭，至今没审结。法院分别请了房屋鉴定公司鉴定、房屋加固公司报价，现在结果出来
我通过中介租出了一套房子，在签合同前特意让他再问一下家人的意见，他说他能做主。这样签了合同，合同中明确转租或退租不退押金。并特意就如果违反合同就按押金的金额进行赔偿作出了申明。并且根据他的要求不要洗衣机，而且他说会租两三年。我们考虑租的时间较长，旧洗衣机也没地方放就把洗衣机给处理了。可是不久，他就要
