购买二手楼房合同

我是黑龙江省虎林市的居民，我现在想买一户二手楼房，但此楼房房产证还需两年多才能发下来，我现在想和房主签一份购买楼房合同，合同中规定首付订金金额、房产证发下来后过户、补齐房款、过户费用由谁支付、违约金金额等条款，请问我们之间没有中间人、证明人，这份合同具有法律效力吗？还需要加入那些条款

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提问人：aoG2500
提问时间：2012-02-11

购买二手房合同，当时疏忽了已经交定金和中介费能反悔吗？

本人2010年11月3日在沈阳大东区一家中介选了一套房子，当时中介领我们看房说的是37平方米，可是签订购房合同时候写的是34.73，当时疏忽了，只问了一下怎么面积小了，房主说使用面积是37，后来因为别的事把这个事忘谈了，就把手印和定金还有中介费交了，回来之后才发现，价钱差了1万多块钱，现在很后悔，还没有到约定的更名

GlC1601 已过期 2010-11-13 回复(1)

二手房只有合同发票，怎样购买安全

房主说房照正在办理当中，很喜欢这套房子，想购买，但合同发票存在风险，怎样购买安全？

空白lg 已过期 2010-11-27 回复(2)

我2010年3月购买的楼房一次付款合同上写2010年10月30日交工别的都没写可现在还没交工怎么办还

我2010年3月购买的楼房一次付款合同上写2010年10月30日交工别的都没写可现在还没交工怎么办还有当时买时楼房面积是59平方米可现在是65平方米我不懂法律当时和开发商签订了合同可合同上只写合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准房屋交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按据实面积结算房款请

GVO5998 已过期 2010-11-29 回复(3)

购买二手楼房，已经交了订金，签了协议，才发现卖方隐瞒了房子出过事情，订金能退回吗

mengmengmeng2 已过期 2010-12-03 回复(4)

购买二手楼房，原房主不愿土地证过户

我是2009年在河北廊坊购买一套二手楼房房~~当时不知道有房产证，中介也没有说，后来听人说都应该是三个证，房产证，契证还有土地证。现在只有房产证和契证已过户是我本人的名字，土地证我从物业那里拿过来了在我们手里只是上面的名字还是原房主的名字，找她办过户手续，她总是推脱不来，请问我现在该怎么办

fy8828 已过期 2011-06-14 回复(6)

购买二手房改合同需要注意哪些方面？？

你好！！最近本人看上了一套二手房，由于房权证在房管处没下来，二手房中介要求改合同的方式，但是二手房主是贷款购房，中介要求先把二手房主贷款还清，才能完成改合同，中介说改合同之后2个月左右我们可以拿到房权证。。。假如中介没能完成改合同的方式，买二手房者该怎么追回付给二手房主买房的贷款？该怎么能够使买二手

tuxi520 已解决 2011-10-27 回复(3)

购买二手房改合同需要注意哪些方面？？

你好！！最近本人看上了一套二手房，由于房权证在房管处没下来，二手房中介要求改合同的方式，但是二手房主是贷款购房，中介要求先把二手房主贷款还清，才能完成改合同，中介说改合同之后2个月左右我们可以拿到房权证。。。假如中介没能完成改合同的方式，买二手房者该怎么追回付给二手房主买房的贷款？该怎么能够使买二手

tuxi520 已过期 2011-10-27 回复(1)

只有楼房购买合同没有两证的房子能否出售？

甲方将只有楼房购买合同的房子出售给乙方，并签署楼房买卖协议，乙方向甲方交定金，甲方向乙方提供相关手续使乙方能够顺利办完房产证及土地证，费用由乙方负担，后乙方以房屋没有两证为由拒绝履行楼房买卖协议，问该协议是否有效，乙方是否违约，乙方是否可以要求退还定金，该协议能否撤销重点是没有两证的房子能否出售！

至家已过期 2011-12-06 回复(5)