父亲管理的土地是耕地有其母亲和其伴侣还有大儿子 和小儿子的 现在要把土地权交给小儿子(以每人4亩计算) 房子是农村平房 房屋面积102平方米 也要转让给小儿子
我父亲在农村有一块土地，集体土地使用证上写的是我父亲的名字，几年前，我父亲随口说了一句要分两间房给他起，但，现在我叔叔（我父亲的弟弟）因这句话，一直认为那块地，他也有份。事实是，土地是我父亲花了伍拾万办的使用证（不是继承来的）从头到尾都是我父亲的钱。现在，我叔叔想分一半，我父亲不同意.现在,我叔叔已经
儿子口头委托父亲卖房，并且父亲和买房签订了房屋买卖协议，合同有效吗
儿子口头委托父亲卖房，并且父亲和买房签订了房屋买卖协议，合同有效吗 父亲和买主签订了合同，并且有证人在场。
19 96 年我爸爸把我大姑迁往本县城并起好房屋，因为我父亲是城市户口，之前在县城还有自留地（我母亲的也迁去城市），想起房子但是政策不允许，在城市已经有房子了，于是把自留地改成我大姑的名字并起了房子，我大姑也承认，房子现在由我居住至今，因生意要扩大，想把我现在居住的房子抵押，但是不成功，因为名字还是我大姑
我在购买二手房时，在写的购买合同上没有提及《土地使用证》的过户问题，现在卖方可以不协助我办理《土地使用证》的过户手续吗？
我有一亲戚，父亲是房产的所有人，但儿子把父亲的房产出租给了他人，并没有通过父亲的同意，现在出租的人，已经把房子装修，并开始营业，请问现在如果去法院告的话，合同会成立吗？如果不成立，儿子和租房的人，各会被判那些罪?
购期房签合同时发现产权大幅缩水（土地使用年限已不足33年）、房子命短该怎么办？
请问：购期房签协议时，宣传资料上土地使用年限是50年（末注明起始年限），可现在签合同时确只剩32年多了，无形中缩水了近18年，因当时不知情，合同已经签了，要是相差几年也就算了，可这也差太多了，等到明年我们接房办好土地使用证时，可能就剩30年了（土地使用年限自1993年4月至2043年4月），请问我们应该怎么办？
我爷爷和奶奶（在世）在农村有五间房屋，房屋产权证是我爷爷的名字，但是在2002年这五间房屋推倒重建了，在原址上又扩大了面积而土地使用证的名字使用的是大孙子的名字，请问律师这样的房屋能指定继承吗？以后这个房屋动迁会有麻烦吗？因为我爷爷想把这套房子指定给我父亲继承，没有土地使用证可以吗?
我们这里要搬迁，房屋合同已经签了，现在要签的事土地菜园我想知道是怎么补偿的，还有一亩菜园给多少补偿国
尊敬的律师朋友们：你们好！我是位于大连瓦房店的农民朋友。现在我想向你们咨询一下，开发商搬迁动用我们私人土地，应该怎么给我们赔偿的？
