村委将50多村民的6.5亩土地“永久"转让给个体，建厂房。告之村民合同期限为5年。

村委将50多户村民的6.5亩土地“永久"转让给个体，建厂房。告之村民合同期限为5年。问律师： 1、“永远”的有效期是否违法。 2、“告之村民合同期限为5年”是否为欺诈行为 3、现在，占用土地已8年，全体村民想要拿回土地所有权，合法吗？ 4、我们能用什么方法维权。

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提问人：l243351690
提问时间：2012-02-05

村委会和村民组在我不知情的情况下擅自和工业开发区签订农田转让合同，我多次找到村委会可他说根据土地法规定只要3分之2的人同意村委会就有权签订转让合同。工业开发区征地和国家征地是一样吗，如果不一样有什么区别呢？

Wpt4227 已过期 2010-11-28 回复(1)

我亲戚有块菜地，想将土地承包经营权转让给他人，在签订合同有个使用期限问题，那个人想永久买断，可是我们的承包期有限，虽然村里大家都估计不会重新进行分田，但又担心万一重新分田，这个问题应该怎么约定比较妥当？

hRA1403 已过期 2011-02-20 回复(3)

我亲戚有块菜地，想将土地承包经营权转让给他人，在签订合同有个使用期限问题，那个人想永久买断，可是我们的承包期有限，虽然村里大家都估计不会重新进行分田，但又担心万一重新分田，这个问题应该怎么约定比较妥当？

RaQ8834 已过期 2011-02-22 回复(1)

村委和村民能否签订无限期的集体土地租赁合同？如果签订了，是否有效？行政执法部门能否采纳？法律条文是什么？

和平鸽奉献已解决 2011-04-19 回复(2)

我村村干部未经村民同意。擅自做主把土地转让给外村人建房使用，并签订了土地转让合同，转让费分给了村民，合同内容村民都不了解，但只知道每间房转让费4000元。转让11间共计44000元。至到现在我们才知道，村干部转让给他们14间房子的土地。多余的3间房子的转让费村民没有得到。这样的欺骗合同是否有效？

05300038124 已过期 2011-10-07 回复(1)

我想向本村村民买块他家自留地造自建房，那里的土地性质乡里已经规划是准备给村民造房子的，国家规定不允许土地买卖，不知合同该怎样写？

jHT532 已过期 2011-10-08 回复(5)

我村村干部未经村民同意。擅自做主把土地转让给外村人建房使用，并签订了土地转让合同，转让费分给了村民，合同内容村民都不了解，但只知道每间房转让费4000元。转让11间共计44000元。至到现在我们才知道，村干部转让给他们14间房子的土地。多余的3间房子的转让费村民没有得到。这样的欺骗合同是否有效？

Xzl1987 已过期 2011-10-13 回复(2)

吉林省长春市朝阳区永春长春堡

严法强国已关闭 2012-01-09 回复(0)

本人城镇户口，现欲购买一处农村宅基，能在其村委处开具证明，且对方声明可签订相关的过户协议，同意宅基使用权及以后如出现拆迁赔偿之类的收益归本人所有，请问，这样的转让有效吗？

MQU4263 已关闭 2012-01-18 回复(0)

我想和亲戚家买块地建房

蒋美丽已过期 2012-01-28 回复(1)