抵押权人为银行，原来是土地使用权连带在建工程在土地局做的抵押，现已在建委对房屋进行了抵押，是否还要去土地局变更，变更的手续如何？需要准备些什么材料？ 望各位高手给与具体指示。万分感谢！
房屋抵押，各种土地使用权情况在处置房屋时所带来的不同后果？，
我在银行工作，借款人以自有房屋抵押，有房产证，但土地使用权证有以下各类情况：1、有国有土地使用权证，土地性质为国有划拨，土地使用权权属人与房产证权属人一致；2、有国有土地使用权证，土地性质为国有划拨，土地使用权权属人为其单位；3、有集体土地使用权证，土地使用证权属人与房产证一致；4、无土地使用权证。我想
2001年5月1日，甲与该村村委会签订合同书，该合同约定出卖标的为机砖厂“生产经营权”、“场地使用权”、机砖厂原有机器设备。出卖价格为十万元，出卖期限为50年。
原告：第一伦承包6人，90年至95增加3人（有人外迁，进别人3人），96年大儿子外迁，2000年全家搬回老家，随后全家户口也迁走。2008年回原地要回土地。能不能索要土地？
商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，但该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定。请指教，购买此商品房是否存在风险。
