律师您好！我和我的爱人在婚后购买了一处房产，目前尚未取得房产证和土地使用证，部分房款是银行按揭贷款，我爱人是主要还款人，我是共同还款人。现因感情问题，准备协议离婚，房产归我，我想咨询一下，如何将房产的贷款人更换为我的名字呢？或者是在离婚协议中应该如何体现以具备法律效力呢？另外，是否可以不更换主要还款人，我直接按时还款，直到还清所有的贷款呢，这样做是否有风险？期待您能在百忙之中帮我解答我的困惑，谢谢您！
我和朋友准备结婚，还未领证。去年六月买了一套房子是按揭的，当时我不在北京，签合同时是用的他一个人的名字，前段时间我咨询了一下开发商，说房产证下来后也只能有他的名字（因为按揭的，应该是先抵给银行了）。 现在我想把自己的名字也加上，应该怎么办呢，网上搜了一下都说不能加了，除非把按揭还清。打电话去房管局
我有一套平房，90年代中期动迁时，是我妹妹交的动迁和回迁费用，手续也是她办的，我没有参与，最后楼房的房产证写的是她的名字，期间她没有给我一分钱，我想咨询下如果现在我想要回房子，合法吗？
买一处房，房主银行还有未还完的银行按揭贷款，我欲买此房转按揭，如果办理房屋转按揭制授权公正，有无风险，如何防范，过户时需要哪些材料，
我老婆在我们结婚之前按揭买的房子，购房合同上是她一个人的名字，现在我们结婚了快要收房了，我们想改成我们两个人的名字，请问该怎么办理，可以办理吗？
我想问一下有关于房子更名的事情，我爷爷过世有6年房照在我这里但是呢户名是我爷爷的名字，现在我们老家的地方说不好更名，家里有姑姑和叔叔还有奶奶，我可不可以让奶奶去公证处写给我赠与给我只有他签字就可以了吧，
老人遗嘱公证房产给外甥，老人百年后，若该房没办更名，拆迁时该房产继承是否有效
我姨现已七十岁，一直和我在一起生活。她名下有一处房产，咨询后得知，无论以交易、赠与、或是遗赠，都要交几千元的税。老人想知道，如果只将遗嘱公证，等她百年后，我即使不办理产权更名手续，若拆迁时能否按照此房属于我的房产给予拆迁款呢？房产部门根据公证的遗嘱会承认此房的归属权吗？
房产更名有记录吗？如果是20年以内的非法更名，记录能否查到，法律还予以追究吗？
徐某十四年前非法更名了其父亲的一个房产，在几年之后去世，遗产被其亲属继承，目前是否还能查询到当时的更名记录？徐某的父亲在今年去世，徐某在去世前非法更名的房屋遗产是不是应该作为徐某父亲的遗产，由徐某父亲的合法继承人继承？现在还能不能提起诉讼？
房产问题，首付各付一半，装修各出一半，然后每月按揭都扣我的工资，离婚后房产怎分
房子婚后购买，首付30%，岳父母帮出一半。装修帮出一半，每月按揭全都用我的工资还，老婆的工资自己用。房产证是我和老婆的名字。 另有一小孩，由岳父母带大，吃穿全由他们管，若离婚孩子我估计要不过来，若孩子归他们的话，房产我能得到多少
我母亲2年前去世，留下一单位房（我母亲先前为单位职员，房子房改情况未知），父亲也有一套单位房（此套房子未参加房改，产权为我父母双方的名字，我是儿子，去年我父亲娶了一配偶。 1.请问我父亲的配偶是否有分享房子的权利？ 2.如果我需要去对这两套房子过户更名，改成我的名字，我需要准备一些什么手续材料，去什么机
