10年前开发商卖余下的房子，有大产权证和土地使用证，现在应该怎样交易？

10年前开发商卖余下的房子，有大产权证和土地使用证，现在应该怎样交易？房管局怎样查询？

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提问人：张辉AAA
提问时间：2016-08-08

请问普通住宅楼是在综合用地上建，有一个50年的房产证，可以办理过户和贷款但没有土地使用证，据说土地使用证被开发商集中收回，准备换70年的但一直未果。那么这样的二手房买的话需要注意什么，将来可能出现什么麻烦

会飞的鱼1 已过期 2012-12-19 回复(1)

老家的集体土地建设用地使用证上写这弟弟的名字，现在分家要把那片房子分给我，应该怎样过户才具有法律效益！

wkwc123 已过期 2015-03-02 回复(1)

我的房子有房产证，土地使用证，现在要拆迁了，可是开发商告诉我我的房子有房产证，土地使用证，现在要拆迁了，可是开发商告诉我们说因为有两套房子所以不能享受国家未满60方，拆迁换60方的政策，请问我现在想把另一套房子过户给我的孩子还可以吗？

ask20150531wl3 已关闭 2015-05-31 回复(0)

一年前买的期房，开发商把盖房的地卖给另一个人，现在我对于所买的房子开发商连个说法也没有，是退钱，还是给房，还是转给另一位开发商了，一问就是不知道，还没定。月末就到了合同上的交房期限了，这个事情我该如何解决呢？

ask201506249cl 已过期 2015-06-24 回复(2)

自己30年前开荒的土地，且一直在使用，现在要开发修路，镇府直接占用，且不承认这块地是我的，我是独自开荒的地，没有土地承包合同，请问这个问题有什么解决办法

ask20151019t9o 已关闭 2015-10-19 回复(0)

您好！我在开封龙亭区09年买了套房子，到现在未拿到房产证，开发商的土地使用证是假的，市政府不给极时处理，推卸责任，怎么投诉到中央

ask20151028h94 已关闭 2015-10-28 回复(0)

户口是那里的，13年前在本村买一套平房有房照和土地使用证，但都没过户，现在房子和地都要动迁补偿有影响吗，现在档案封着呢，而且我们那块要划分给区里要怎么办？还请高人指点一二，先谢谢了

简单生活88 已关闭 2015-12-08 回复(0)

几年前和开发商签定了开发房子合同，可这几年内他没开发，现在我想自己盖，请问合同已十年了还有效吗？

ask20160319sob 已过期 2016-03-19 回复(1)

ask20160411gmb 已关闭 2016-04-11 回复(0)

几年前和开发商，买了地皮合同上说所有办证事都由开发商办，到现在土地使用证都没办下来，房产证也办不下来，老百姓去办又要另外交钱，现在开发商又不露面，求助怎么办，对以后的房子有没有保障，又有那些利益伤害

ask20160420f1v 已过期 2016-04-20 回复(1)