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没有公正的购房协议是否有法律效力

2007年我购买了一套自建房,当时双方只签了购房协议并且有三个证明人签字、按手印(没有进行公证)。房主的大房本(一层为底商,2345为住宅),大土地本都办下来了,我的房产证也办下来了,但我的土地本没有办了,原因是房主因超建楼层被土地部门罚款(审批是建三层,建完后为五层),而房主拒交罚款。提问:1.我们签的协议是否得到法律的保护?2.房主因拒交罚款,我的土地证不能办怎么办?3.没有土地证将来会有何影响?

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提问人:eZu2793
提问时间:2012-01-27
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fanweizh 已过期 2010-10-11 回复(1)

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商住楼预售房合同有法律效力吗?收暖气管网建设费是否合理?购房契税按户平均收合适吗?

1.我们于2006年在榆中县购买了一套楼房,当时签的是预售房合同,一式两份。但是房屋产权证到现在还没有办下来,现在开发商让我们交钱、签正式合同准备办理,而房管所核定的面积比以前预售房合同上的面积小,开发商又不退款(预售房合同上注明最终面积以房管所核定面积为准),如果我们上诉,预售房合同具有法律效力吗(原件

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