请问小区绿化、道路等共有土地属于按份共有还是共同共有？涉及到调解方案是需要3分之2同意还是全体同意
请问小区绿化、道路等共有土地属于按份共有还是共同共有？涉及到调解方案是需要3分之2同意还是全体同意。
物业把小区游泳池和网球场转租给别人，商业用途，需要征得业主同意吗？
1小区游泳池之前是主要供业主使用，收取费用。现在都转租给外面的人，进行商业游泳培训中心，这合法吗？ 2小区网球场也被改为停车场 3.私自划分绿化道停车 这是否侵权？请回复
本小区楼下的门面改造排烟管，从水表房打洞一直打到楼顶，物业未经业主同意改造小区公共区域？找物业说找开发商，开发商说找物业?请问我们应该如何维权？
小区的地面公共停车位应该属于全体业主的吗，地下地下停车场是需要业主租的
小区的地面公共停车位应该属于全体业主的吗，地下地下停车场是需要业主租的，那么收费标准是什么？小区物管强行收取地面停车费，还在没有成立业委会的情况下私自选取所谓的业主代表，在通知并不清楚的情况下将地面停车位进行了摇号，400多户人，只有170户参加，有200多户根本没有参加摇号，被物管解释是被业主代表代表放弃
我们小区设立了自动栏杆，没有经过业主的同意，进小区还需要刷卡
我们小区设立了自动栏杆，没有经过业主的同意，进小区还需要刷卡，卡是要交钱的，他们这样做是不是违法
您好！我们小区开发商为了节约费用，在未征得业主同意前提下，擅自将小区变电房一半改为垃圾房（动迁房，部分是按商品房出售，原规划未考虑垃圾房）。请问这种行为是否违法，我们该如何维权？谢谢！
小区通道封闭，派出所说只要有业主同意，就合法了。其他业主就不需要有知情权吗？
小区建成以来一直使用的一条通道被封闭，原本半分钟的路程，住户要围绕整栋楼绕一圈才能出行，且途径市场，人多车多，给住户带来诸多不便。事前没有告知业，主封闭当日说是因失窃案件屡发，派出所和物业封的。请问派出所有权在业主不知情的情况下封闭小区内正在使用的通道吗？后致电派出所，被告知楼门长同意，绝大多数业主
家住小产权房，物业突然入驻小区，要收取物业费和停车费。并放话：我不管你住几年了，先在我说了算。我想咨询：我是不是必须交纳？这个老小区没有业主委员会。就算缴纳，我有没有权利要求更换物业公司
