我爸爸在2002年的时候投靠亲属入户广州某村，之后他在村里购买了一套房子，签了合同，并且在公证处公证了（户口是本村，合同有效），之后2006年爸爸突然因病去世，无遗嘱，直到2011年广州市允许集体土地房产可以登记发房产证，但是我的户口没有在这里，不符合登记政策的规定（继承），那我可以以我爸爸的名义去初始登记吗？还是有其他办法可以登记在我名下？
您好！王律师，我是揭东这边的，有亲戚在香港，但有房子在镇上村里，房子只有集体土地使用证（土地使用类型：批准拨用宅基地，期限：盖着空白章）无房产证，现在想把房子转让给我，房子土地证登记是揭东县国土资源局开据的，现在除办理买卖合同合同外，需要办理什么手续？另外，我的这个亲戚身体不好，无法过大陆办理手续，
企业将土地抵押给了银行，地上房产因未办房产证没有抵押，银行是否自动成为该房产的抵押权人，银行实现抵押权时是否可以直接将该房产和土地一起处置，需要企业出具同意银行处置该房产的声明书吗？如果需要，声明书怎么写？
父亲去世后房产留有遗嘱，但是房产证没有办理下来，如何办理房产
父亲去世后房产留有遗嘱，但是房产证没有办理下来，如何办理房产确属权
房产证是爷爷的，但爷爷已过世，现在奶奶想将房产赠与孙子，该如何办理？（另外爷爷与奶奶有三个子女
房产证是爷爷的，但爷爷已过世，现在奶奶想将房产赠与孙子，该如何办理？（另外爷爷与奶奶有三个子女，一男两女）
婚前男方父母首付，婚后男方父母全资购买的房屋，离婚时没有办理房产证，这份房产法院会如何分割？
婚前，男方父母找人顶名购买一处单位团购房，婚前交了首付，婚后陆续交款，均由男方父母出资，离婚时由于开发商与该购房单位有经济矛盾没有办理房产证，法院会如何审判这部分房产？
村里刚发了集体土地使用证，地类写的是：宅基地。想把权利人名字变更为子女的名字需要去那些地方办理和需要些什么相关手续？这个集体土地使用证可以办理房产证吗？我们村刚被划分为焦作市山阳区，也就是变成了城镇户口了。
购房合同上是夫妻两人的名字，现以协议离婚，房产归男方，如何办理房产证，谢谢
购房合同上是夫妻两人的名字，现以协议离婚，房产归男方，如何办理房产证，谢谢。
