十几年前买下的房子，没有过户。现在能卖出去吗？还是先过户后再卖？买方可不过户

十几年前买下的房子，没有过户。现在能卖出去吗？还是先过户后再卖？买方可不过户，我们只签购房合同，这样有法律效力吗？

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提问人：ask20160727ecg
提问时间：2016-07-27

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