2016年上半年 在中介的公证下，与房东签订了二手房买卖合同，房屋所有人夫妻双方均到场，核对身份证与房屋所有人信息一致，之后签定了合同 约定年后办理过户手续，交了20万的定金。年后由于房价上涨，房东不愿意按原价卖了，要求涨价。买房不接受这个无理要求，因为合同已签，定金已交。 房东又说当时签合同的不是他本人，而是他弟弟拿着他身份证和他老婆签的，他不知道情况（房东与其弟弟长得很相似），毕竟从买房的角度只能核对身份证上的信息，照片与本人的相似度，在房东刻意隐瞒的情况下买方无法做到完全识别。 现在情况1、合同是否能够继续履行 2、如果真是房东弟弟拿着真实材料顶包，出于什么目的，是否构成诈骗！3、归根结底都是由于房价上涨而引发的，买方如何维护自己的权益。房价的涨跌是市场不可控因素，不能因为房价的涨跌就违背合同法的诚信原则。 求大神支招，小弟感激不尽
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
我于今年四月通过中介公司看中位于汽博中心奥林匹克花园五期的房子， 房屋总价52万，首付22万，贷款30万。当时五期的房产证还没有下，中介 跟房主都说大概等到6月20号左右可以下证，到那时候才可以办理过户。我 当时觉得没有什么，我朋友跟我同时在五期买了房，只是他在另一个中介 买的。我当场交诚意金1万，第
合同的确是约定了过户时间，但是为了等公积金政策新政出台，通过中介口头和上家约定了等待公积金贷款新政出台后办理，当时上家也是答应的，知会此事。但是没想到由于认定套数的问题上做了个复议耽搁了7个工作日，所以不能按照合同上约定的时间过户。中介也是知道买房拥有的房屋情况。合同上没有写买方如果不在约定日之前去
二手房买卖中，卖方违约，有两个条款供选择，按定金双倍返还和按房价20%赔偿，卖方是否会按20%赔偿？
二手房买卖，乙方已严重违约，但合同未解除，甲方再将房屋卖给另一方是否合法？
律师您好。 我是二手房买卖的甲方，乙方交了定金之后拖延支付剩余房款，已经拖了9个月了，按照合同，已经严重违约。因为违约金数量的问题上双方无法达成一致，该合同一直未能协商解除。考虑过通过诉讼或者仲裁解除合同，但由于精力有限，一直没有行动。目前，我已经给乙方正式发过函要求其履行合同，否则视作解除合同，乙
二手房买卖合同签署后，买方违约导致合同不能履行买卖双方是否可
二手房买卖合同签署后，买方违约导致合同不能履行买卖双方是否可以在协商一致的基础上私下解除合同而不经过中介的允许？谢谢
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!再有什么证据算是他违约的证据，中介是否可以作证。 什么证据算
二手房买卖 我是卖房 由于各种原因 我现在违约了 合同签订违
二手房买卖 我是卖房 由于各种原因 我现在违约了 合同签订违约方 应赔偿二十万 房款总共120万 当时给了订金两万 我是否可以不陪二十万 或者少赔。。现咨询各位律师！
今年2月底买了一套二手房，当时交了5万定金，签订了购房合同，但是业主一直不配合办理面签，并告知说其家里人不愿意卖了，并咨询了中介违约要赔多少钱。合同里约定的是违约方赔款总房款的20%，但听说法院不会支持这么高的赔付比例，如今北京房价涨的很快，同小区同户型的房子已经涨了15%，可否要求对方赔付总房款的20%？如
