购买二手房，申请银行按揭后业主能否取得房产证，银行是否有权扣

购买二手房，申请银行按揭后业主能否取得房产证，银行是否有权扣押房产证原件？

问题状态：已过期回复 (8)
提问人：ask20160630wce
提问时间：2016-06-30

我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

yaowei0123456 已过期 2010-11-10 回复(2)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

我看好一处二手房，2012年成交的，现在业主要转让给我。业主说房产证在银行抵押！请问如何查询业主房产证是否有法院查封现象或者其他一些纠纷？

网友已解决 2014-08-04 回复(1)

在购买二手房时，客户是否有权利选择按揭贷款银行？如果在购买二手房时，中介强制要求指定银行办理银行按揭业务，我是不是可以拒绝。但我们事前签订了购房买卖合同，买方要无条件配合中介办理手续。

jialian001 已过期 2014-12-11 回复(2)

夫妻离婚多年，房产归女儿所有，房产证是女方的名字，现男方居住，现在女方想购买房产，银行按揭能按首套房贷款吗

bxes5088 已解决 2015-05-05 回复(1)

按揭购买二手房，买家取得房产所有权证之后没有交给银行办理按揭，导致卖方无法取得尾款。卖家有何良策避免此被动局面？前提的买方无力一次性付清全部房款。

ywdongdong2014 已过期 2015-10-05 回复(1)

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住，原因在于中介留有一万元清费押金，卖方说中介不给哪一万元押金，就不让买方入住，请问律师，这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。

1457859873 已过期 2016-03-13 回复(3)

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住，原因在于中介留有一万元清费押金，卖方说中介不给哪一万元押金，就不让买方入住，请问律师，这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。

1457859873 已过期 2016-03-13 回复(5)

lian88057802 已过期 2016-05-10 回复(4)

本人看上套二手房，房产证没有下来，业主目前欠银行20万，经中介让我把20万还上后交首付按揭，中介讲另一个方法付全款，签合同付付5w，还货当天付15w交接开发商注销备案登记，（终止合同）剩下35w在开发商网签合同付清，止后一段时间出备案登记表，交税，这样可行吗？有没有什么风险，

ask20160602uey 已关闭 2016-06-02 回复(0)