我们商品房买卖合同上面积大于房产证上面积，差价开发商一直拖延不予退还

我们商品房买卖合同上面积大于房产证上面积，差价开发商一直拖延不予退还，该如何提起诉讼

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提问人：ask20160630gsr
提问时间：2016-06-30

针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？

HXF.aibb 已过期 2010-03-28 回复(2)

法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商拒不协助办理更名。

张留已过期 2010-06-24 回复(5)

开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。

张留已过期 2010-06-24 回复(1)

商品房买卖合同甲方：****房地产开发有限责任公司乙方：经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下：一、商品楼名称：****区工程二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼单元室四、商品楼使用性质与建筑面积：楼平方米五、商品楼价格：单价每平方米元、合计

hljxiaobin 已过期 2010-07-19 回复(2)

卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米，房产证上的面积是54.75平米，房产中介并未提醒卖方面积有误，致使卖方损失了3.66平米的售价，请问卖方可否补回损失

秋澄已过期 2010-09-21 回复(4)

买的新房但是没有房产证，开发商与我们签下合同说两年后把房产证办出来给我们，请问我们之间签下的这份合同受不受法律保护

回忆过去已过期 2010-09-22 回复(1)

我在签了商品买卖合同后才发现合同中提到小区公共面积抵押了？如何开发商破产了对我们有影响么？我们现在能才去什么措施？

l199323 已解决 2015-05-25 回复(1)

房产证面积大于购房合同面积，开发商让按实际补其差价，请问合理吗，我该不该交?谢谢!

ask20150610083 已过期 2015-06-10 回复(2)

我是2012年签购房合同的，现在2015年办理房产证开发商要我们补面积差价，请问这样合理吗？

ask2015112382m 已过期 2015-11-23 回复(1)

我是2012年签购房合同的，购房是现房的。现在2015年办理房产证开发商要我们补面积差价，请问这样合理吗？

ask2015112382m 已关闭 2015-11-23 回复(0)