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关于债权到期,合同签订问题

关于债务到期,债务转移到第三方,合同是不是可以签订,有无保障
借贷转商铺合同书 甲方:武汉吴家山市场物业管理有限责任公司 通信地址:武汉市东西湖区吴家山市场路 联系电话:83390332 乙方:李俊 身份证号:420112197603150341 丙方:武汉市北冰洋商贸有限公司 通信地址:武汉市东西湖吴家山嘉禾园嘉茵苑1栋1层9号 联系电话:83086287 丙方作为《民间借贷合同》中的借贷方与本合同中的乙方签订了五份《民间借贷合同》,自2016年5月1日到2016年9月30日止丙方共欠乙方本息共计人民币:525000元,大写:伍拾贰万伍仟元整。(以下简称借款本息)。目前,由于丙方无力履行还款义务,乙方同意将丙方的到期债务本息转移给甲方履行,并同意甲方以“本息充抵商铺购房款”的方式履行到期借款债务,具体约定如下: 第一条 商铺的基本情况和价格: 1、商铺基本情况:吴家山中心市场(北冰洋城市广场)三楼商铺。 2、商铺价格:每平方米单价25000元,其中由丙方承担 5000 元/平方米,剩余20000元/平方米由前述借款本息抵偿。 3、商铺建筑面积为 26.25 平方米(最终以不动产证登记面积为准)。 4、商铺成交总价:共计人民币陆拾伍万陆仟贰佰伍拾元整。 5、抵偿方式:以本合同第一条第二款约定的商铺实际面积据实结算金额,进行抵偿,不足部分由乙方予以补齐。商铺面积误差比绝对值在5%以内(含5%)的,按本合同第一条第二款的约定据实结算房价款,由乙方予以补齐。 第二条因甲方开发商铺的房产证目前正在积极办理中,乙方表示知晓并能接受。甲方承诺于2016年9月30日前办理完毕本协议第一条约定商铺的不动产证,并于2016年10月8日与乙方签订正式的《商品房买卖合同》并办理相关的房产过户手续。办证期间,商铺的所有权仍然归甲方所有。 第三条违约责任: 如因甲方原因,未能在本合同第二条约定的时间内完成办证工作,本合同予以解除,合同内容不再履行。乙方有权依据《民间借贷合同》向丙方主张借款本息债权,利率按照《民间借贷合同》月利率1%计算,由丙方一次性向乙方支付借款本息。 在本合同履行期间,有确切证据证明甲方、丙方宣告破产、解散、关闭、卷入或即将卷入重大诉讼或其他法律纠纷、变更企业体制等发生足以影响其偿债能力致使乙方借款债权落空的情况,乙方有权中止履行本合同,如甲方、丙方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,乙方有权解除本合同。 第四条其他事项: 1、如本合同解除,乙、丙双方仍依《民间借贷合同》履行。 2、五份《民间借款合同》和利息计算表作为本合同的附件。 3、如有争议,各方本着友好态度予以协商,协商不成,任何一方均可向被告所在地人民法院提起诉讼。 4、本协议一式叁份,各方各执壹份,经叁方签章之日起生效。 甲方:武汉吴家山市场物业管理有限责任公司 乙方:李俊 丙方:武汉市北冰洋商贸有限公司 2016年 6 月 15 日

问题状态:已过期 回复 (5)
提问人:真诚的宣爱
提问时间:2016-06-24
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