关于债务到期,债务转移到第三方,合同是不是可以签订,有无保障
借贷转商铺合同书
甲方:武汉吴家山市场物业管理有限责任公司
通信地址:武汉市东西湖区吴家山市场路
联系电话:83390332
乙方:李俊
身份证号:420112197603150341
丙方:武汉市北冰洋商贸有限公司
通信地址:武汉市东西湖吴家山嘉禾园嘉茵苑1栋1层9号
联系电话:83086287
丙方作为《民间借贷合同》中的借贷方与本合同中的乙方签订了五份《民间借贷合同》,自2016年5月1日到2016年9月30日止丙方共欠乙方本息共计人民币:525000元,大写:伍拾贰万伍仟元整。(以下简称借款本息)。目前,由于丙方无力履行还款义务,乙方同意将丙方的到期债务本息转移给甲方履行,并同意甲方以“本息充抵商铺购房款”的方式履行到期借款债务,具体约定如下:
第一条 商铺的基本情况和价格:
1、商铺基本情况:吴家山中心市场(北冰洋城市广场)三楼商铺。
2、商铺价格:每平方米单价25000元,其中由丙方承担 5000 元/平方米,剩余20000元/平方米由前述借款本息抵偿。
3、商铺建筑面积为 26.25 平方米(最终以不动产证登记面积为准)。
4、商铺成交总价:共计人民币陆拾伍万陆仟贰佰伍拾元整。
5、抵偿方式:以本合同第一条第二款约定的商铺实际面积据实结算金额,进行抵偿,不足部分由乙方予以补齐。商铺面积误差比绝对值在5%以内(含5%)的,按本合同第一条第二款的约定据实结算房价款,由乙方予以补齐。
第二条因甲方开发商铺的房产证目前正在积极办理中,乙方表示知晓并能接受。甲方承诺于2016年9月30日前办理完毕本协议第一条约定商铺的不动产证,并于2016年10月8日与乙方签订正式的《商品房买卖合同》并办理相关的房产过户手续。办证期间,商铺的所有权仍然归甲方所有。
第三条违约责任:
如因甲方原因,未能在本合同第二条约定的时间内完成办证工作,本合同予以解除,合同内容不再履行。乙方有权依据《民间借贷合同》向丙方主张借款本息债权,利率按照《民间借贷合同》月利率1%计算,由丙方一次性向乙方支付借款本息。
在本合同履行期间,有确切证据证明甲方、丙方宣告破产、解散、关闭、卷入或即将卷入重大诉讼或其他法律纠纷、变更企业体制等发生足以影响其偿债能力致使乙方借款债权落空的情况,乙方有权中止履行本合同,如甲方、丙方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,乙方有权解除本合同。
第四条其他事项:
1、如本合同解除,乙、丙双方仍依《民间借贷合同》履行。
2、五份《民间借款合同》和利息计算表作为本合同的附件。
3、如有争议,各方本着友好态度予以协商,协商不成,任何一方均可向被告所在地人民法院提起诉讼。
4、本协议一式叁份,各方各执壹份,经叁方签章之日起生效。
甲方:武汉吴家山市场物业管理有限责任公司
乙方:李俊
丙方:武汉市北冰洋商贸有限公司
2016年 6 月 15 日
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劳动合同问题? 2013年和公司签订了一份1年期限的劳动合同。2014年合同到期后,公司没有和我续签劳动合同。至今一直存在劳动关系!公司违反劳动法吗?如果违反劳动法,我因该怎么维护自己的权益? 谢谢!
律师,您好 我有一个店面,我从朋友手里低价租过来的,租金是一个月两万,现在我要找一个合伙人,给我投资和我一起开这个店, 但是店面所在地的租金不止是两万,最少也是三万 ,所以我想给我的合伙人一分租金是三万的合同 , 这个合同的事情怎么写,我不太清楚,我想咨询您一下。谢谢,希望您尽快哦,嘿嘿。
咨询税务局关于合同到期补偿金扣税问题,回答合同到期属于劳动合同自动解除
咨询税务局关于合同到期补偿金扣税问题,回答合同到期属于劳动合同自动解除,所以补偿金是需要和工资合计扣税的!这样我申请劳动仲裁是不是没用了?
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你好,我想咨询下问题。我在单位上班期间请了差不多半年病假,一直没上班,但是工资照样开的,2016年1月1日合同到期了,我没有去签离职手续,直接口头告知辞职,我需要返回半年工资吗? 谢谢老师的解答,我合同到期后,因为没续签,我是2016年2月15口头告知辞职的,但是一月份和二月份工资已经给我开了,我需要返还这两个月
您好,我想向你咨询下,关于购买不能过户的经济适用房签订合同的问题
您好,我想向你咨询下,关于购买不能过户的经济适用房签订合同的问题。是不是注明但是不是不能按时过户,退还双倍房价的违约金就可以避免风险。
关于房屋租赁合同和欠条问题:我是房东甲方,与租户乙方签订合同的时候没有写上房屋地址
关于房屋租赁合同和欠条问题:我是房东甲方,与租户乙方签订合同的时候没有写上房屋地址,这样合同有效吗?现在乙方已拖欠一个月房租,甲方就写了一张欠条,内容如下:欠2016年某月某日房租一个月2500元。签字_日期。字是由乙方的男朋友签的,只签了个名字,其他没有,请问这欠条是否有效?现在房屋合同未到期,乙方已从我
我-2016-04-06 19:46 你好,我想问下关于合同未到期公司要求解除劳动合同的问题
我-2016-04-06 19:46 你好,我想问下关于合同未到期公司要求解除劳动合同的问题,本人在公司工作六年半,年底和公司第二次合同到期,之前还和一家派遣公司签订了一次合同,现公司毫无理由要求我离职,从别的部门调了一个新人顶替我位置,并要求我签协议,协议写明给我六个月工资加一个月未提前通知的工资,请问这样合理吗
当时我与另外两个合伙人共同合伙建设了沿街门市,后因另一个合伙人携款逃跑,造成了很大的损失。剩余的这名合伙人在与我因债务关系的情况逼迫下签订了一份剩余土地转让协议。转让土地内容与实际土地的米数不一样(因为当时资金紧张借了别人的钱抵押给别人了25米土地,钱还不上25米地已经给他了),现在我这个合伙人以土地少了