您好。二手房交易中。我是买方，由于银行放款较慢。比合同上迟了两个月的尾款

您好。二手房交易中。我是买方，由于银行放款较慢。比合同上迟了两个月的尾款，合同约定违约负千分之一每天的金额（总房价），总房价101万，我已经付10万元定金，贷款办理60万元，如果他起诉的话。他是否能胜诉。我需要赔偿多少钱

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提问人：ask201606233t8
提问时间：2016-06-23

二手房交易合同中未约定尾款付清时间我是卖方，买方尾款为银行按揭，在卖房合同中未约定尾款的付清时间，之前由于一些手续问题买方没能在合同预定时间付首付，担心对方后续也会拖很长时间，因此提出签订补充协议规定尾款时间。但是买方不愿签订，协商未果。那么之前买方超出首付款日期能算作违约吗？我方能提出解除合同吗

ask201505195uw 已过期 2015-05-19 回复(2)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？

ask20150525zrb 已过期 2015-05-27 回复(1)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？

ask20150525zrb 已关闭 2015-05-27 回复(0)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？

ask20150525zrb 已过期 2015-05-27 回复(1)

二手房交易，担心买方公积金贷款超过2个月或其他原因，银行不放款.我可以通过公证或签订什么条款，保障我尽早全数，收到卖房款吗？

20070806 已过期 2015-11-12 回复(1)

二手房交易，业主收到尾款要求多住两个月，合同中没有约定，现在已经二个多月还没交房。我打算起诉他，但担心起诉程序太长，可否交房后起诉？

ask20160315p39 已过期 2016-03-15 回复(8)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？即合同条款如何写明；执行过程注意事项有哪些？请专家指教，谢谢！

ask20160326e66 已过期 2016-03-26 回复(3)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？即合同条款如何写明；执行过程注意事项有哪些？请专家指教，谢谢！

ask20160326e66 已过期 2016-03-26 回复(3)

律师您好，我买了一套二手房，由于公积金单位有补交问题还得两个月放款，卖方急用钱，要求我支付全款，才可以过户，问下这份协议具有法律效应吗？后期款项要打到他的卡里安全吗？

ask20160417agb 已过期 2016-04-17 回复(2)

您好，我买房和开发商签订的日期4月19号前把尾款付清，合同上面写的就是银行放款日期超了也算我违约，违约金为每天万分之二，…现在由于上海公积金放款慢，所以我已经造成违约，请问这种情况我需要支付违约金吗？

ask20160424s9o 已过期 2016-04-24 回复(11)