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关于二手房产权的问题

我前两年购买了一套二手房(是单位上的集资房,只有房产证没有土地使用证),但在我购买之前这套房子已经经过两次转手交易了,也就是说我是第三次购买这套房屋的人。购买的时候与上一个购买人只签了购房协议,没有拿房产证(在我之前购买的人也没有拿房产证)。 最近听说我购买的房子要拆迁,为避免经济纠纷,我联系了房屋的原始持有人(房产证的持有人),打算签署一个补充协议,但不知道这样做是否能避免我房屋在拆迁时的经济纠纷。谢谢!

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提问人:lunlun1982
提问时间:2009-12-13
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关于二手房地下室归属权的问题

我买了个二手房(现在我有产权证和土地使用证),该房子有个附属地下室,当时签合同时没有特别注明地下室的归属,只写了附属设施及设备必须保持原状。而地下室本身没有产权证,卖房方也没有将地下室买下,而是向厂里租用的,每个月8元。但现在厂已经不存在了,租金卖房方都没有按时上交。由于合同没有注明地下室的归属而产

kft001 已过期 2010-09-03 回复(3)

关于二手房土地使用证办理问题

你好。我08年从原房主买的二手房,所有房产手续均已过户完毕,当时因为国土相关人说该小区土地使用证暂时办不了,所以没办。最近说可以办土地使用证了,我去办理时办证相关负责人说需要原房主身份证以及本人签字。我经过联系得知原房主已出车祸死亡。我现有原房主身份证复印件及户口本复印件。请问律师我这种情况还可以办土

花开有声 已过期 2010-09-15 回复(1)

急问!关于二手房购买后的车棚问题!

我家于今年早些时候买了一套二手房,没经过中介。当时上家承诺会将车棚一并给我们,却没有立字据。现在上家不承认车棚之事,不肯将车棚给我们。我们该怎么办???(我们愿意花费一些代价,怎么做最好??) 现在我们已经找他谈过很多次了,可是上家过高的抬车棚的价.(上家的报价不切实际。我们不能接受。)这样还有协商的可

ly91916 已过期 2010-10-08 回复(2)

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BTI6323 已过期 2010-10-18 回复(4)

关于二手房买卖合同中的户口问题

2010年4月,在一房产中介介绍中,我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同,由于房东的户口在该房内,因此在合同中写明了:要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促,但房东知道现在10月29日,仍未将户口迁出。请问,这是否已经构成合同违约呢?要是构成,该如何索赔?(在合同中只约定了迁出时间,但

RYt3693 已过期 2010-11-02 回复(1)

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laogumiaomiao 已过期 2010-11-04 回复(3)

关于 二手房违约的 问题

我家买了一套二手房 手续 办完了 可 最后 那 房主因为他的房子装修没好 就一直住着 但是 合同的倒房子的 日期早就到了 该怎么办?

45464564 已过期 2010-11-04 回复(2)

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房子是2003的门面商品房按揭的,没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题:现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题:如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题:要是需要公证,买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。

xiaojican 已过期 2010-11-19 回复(1)

关于二手房差额款的问题

本人购买一套120万的二手房,评估价为90万。按照目前的首付30%的规定,实际首付应该为57万,但存入银行监管账户的首付款为27万。我的问题是,这30万差额款应由谁来监管?是第三方中介吗?如果卖方要求把差额款给他,这样有风险吗?需要什么相应的有效合同吗? 或者能不能在贷款批下来前,先过户

jiky110 已解决 2010-12-06 回复(1)

关于二手房水电计算问题

我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候?是以房屋过户时间为基准开始结算,还是以户口迁入时间为基准?还是以最后交房日期为结算点?是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算?

eQc5038 已过期 2010-12-07 回复(1)
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