请问下，第12条是否正确，我是乙方，如果我要是做一个月，他说要改建了，那我不是悲剧了么，请老师们帮忙

房屋租凭合同甲方（出租方）：XXX协会乙方（承租方）：身份证号：经过甲、乙双方充分协商，就门面、房屋租凭事宜，达成如下协议： 1、甲方同意将位于xxxx的门面壹间，出租给乙方做经营使用。 2、租凭期限叁年，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，共计叁年。 3、房屋租金第一年每月记租为：1600.00元，从第二年第三年每月记租为：1400.00，按每月1日交纳，先交后住，（也可按季度缴纳）如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。如乙方超过交纳租金时间一个月未交清的，甲方有权解除本《房屋租凭合同》提前收回门面（房屋），并不对乙方作任何补偿，所收押金也不予退还乙方。 4、在签订本租凭合同时，乙方向甲方交纳1500.00元的押金（不计利息）作为风险抵押金。合同期满退回乙方。 5、租凭期内乙方可对所租门面、房屋进行装饰，但不得改变和影响房屋的整体结构。租凭期满，乙方可对其装饰用品进行处理和拆除。若拆除的，拆除费用由乙方自理，同时乙方必须恢复甲方房屋原貌，否则其所交押金不予退回。若乙方不拆除其装饰的，甲方不对乙方作任何补偿。 6、如因乙方违约，甲方提前解除合同的，乙方对其装饰用品的处理按本合同第6条的约定执行，甲方不对乙方的装饰费用作任何补偿。 7、租凭期内，乙方所用水、电费、电视收视费由乙方自行承担。 8、租凭期内，乙方应爱护甲方房屋设施及财产，如有损失，乙方应予赔偿并恢复原状。 9、租凭期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得利用房屋从事非法活动。如因乙方使用房屋引起的任何法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。 10、如乙方要求提前解除合同时，应提前30日通知甲方。经甲方同意后方可解除本合同。同时，甲方不退还乙方已交的租金和押金。 11、租凭期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。否则，视为乙方违约，甲方可解除合同收回房租，并不对乙方作任何补偿，所收押金亦不退还乙方。租凭期限届满，乙方应按时归还甲方房屋。乙方如需续租，须提前一个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，由双方另行签订租凭合同。如不能达成续租协议的，乙方应于合同到期后，退还甲方房屋。 12、如甲方自己需要对门面（房屋）进行改、扩建时，甲方有权解除本合同，提前收回门面、房屋，但须提前一个月通知乙方。甲方按本条约解除合同提前收回门面、房屋的，甲方不对乙方作任何补偿，但押金应退回乙方。同时，对乙方所交租金按实际租期计算。 13、在租期内，由乙方引发的火灾、或其他导致房屋毁坏的，应有乙方负责赔偿并对房屋进行修复。 14、本合同未尽事宜，双方可另行协商。协商不成的，任何一方均可向本县人民法院提起诉讼。 15、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：年月日

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提问人：zeryku
提问时间：2011-12-20