单位对房改房实行物业化管理及成立业主委员会应如何运作？

单位如果想对房改房家属小区实行物业化管理，同时成立小区业主委员会，一般应如何运作？特别是成立业主委员会一般应由什么部门牵头操作？

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提问人：zwh0830
提问时间：2016-06-15

物业法有没有规定物业公司进驻物业2年内如果没有成立业主委员会业主是不是可以不用交物业费

helenpwc 已解决 2009-01-16 回复(4)

您好，我是保定和谐家园小区的一名业主，我们准备成立业主委员会，在街道办事处已经备案，居委会给物业公司派函“需要出示一些证明”物业公司不予理睬，我们曾举行过业主见面会，为成立居委会做准备，物业说我们是非法集会，请问，有没有比居委会更强大的管理部分能协助我们成立，我们目前如果要组织业主委员会组委会开会是

mouse 已过期 2010-10-21 回复(2)

未成立业主委员会且未经业主同意，物业公司是否能收取车辆管理费用？

本人居住的小区并未成立业主委员会，同时未经业主同意，小区物业能否收取车辆进出管理费用（5元/小时）？请专业人士指点本人居住的小区为市政用地拆迁小区，已建成使用超过3年，但小区至今未成立业主委员会。现在使用的是天合物业管理公司，但此物业公司在未经业主同意的情况下，私自设立收费标准，同时未公开他们的收费标

ljhljylq 已关闭 2010-11-06 回复(0)

业主委员会收取物业管理费的相关法律、法规

本楼宇因楼盘太小（44户），业主大会制定物业服务：每户物业管理费100元，无物业管理公司管理，由业主委员会自治管理。业主大会再次开会决议：对而至今未缴交物业管理费的业主提出诉讼后，该业主提出：业主委员会收取物业管理费的相关法律、法规是什么？！

Eoa2395 已关闭 2010-11-27 回复(0)

请问，我是小区业主，小区没有成立业主委员会，一切都是物业在管理

请问，我是小区业主，小区没有成立业主委员会，一切都是物业在管理，现在家里做了个可推的卤菜车，我想中午，晚上停在小区里，物业有权不让我停放在小区停车位上嘛？

ask201508272i6 已关闭 2015-08-27 回复(0)

原始物业被业主委员会赶走，实行自主管理，但没签订合同，也没说提供服务范围

原始物业被业主委员会赶走，实行自主管理，但没签订合同，也没说提供服务范围，业主委员会收取物业费比之前物业还多20元。至今我未缴物业费，之前正规物业都缴纳，自主管理后，小区管理不如以前物业，现在业主委员会要起诉我们，是否有胜率。

ask201601105z5 已过期 2016-01-10 回复(1)

我是一名小区业主，目前我们还未成立业主委员会，对物业的不满，准备维权

我是一名小区业主，目前我们还未成立业主委员会，对物业的不满，准备维权，我们需要做些什么？