购买动迁房时发现动迁协议遗失

律师老师们,你们好,我购买了套动迁房,首付已支付,目前在审税的时候上家的动迁协议遗失了,房产交易中心要求其开(开发商和动迁组)证明,但上家一直开不到证明,由于当初口头上说好所有费用由我支付,上家是到手价,当时我也和上家,房产中介口头上确认了所有费用,没有营业税(动迁房满5年唯1),所签订的合同里并没有显示各类费用由谁支付,仅写了净房价,付款日期和交房时间,期间我也打电话和中介再次确认了各项费用(有电话录音),也没有提到过营业税,我想请问,若上家的动迁协议证明开不出来,则会有差额营业税,这个费用由谁来支付?若下家我拒付此费用是否合理?谢谢.目前现上家一直在拖延时间(首付后已超出1个月),根本没办理交易中心所要求开的证明,因此本人急切寻求有资质,有经验的律师帮助,若有必要将进行法律援助.

问题状态：已解决回复 (4)
提问人：DEEPBLUE_LIU
提问时间：2011-12-04

有关购买动迁房的产权问题

我们现在有2套房子，一套是现在的住房是1998年老房子动迁所得，另一套是我爸爸单位所分的房子。98年动迁时是用我妈和我的2张户口分得一套房，后来我和我妈的户口又全迁到了我爸分的那套房子里，现在我们想把我妈妈的户口单独迁回，买下98年动迁的那套房子，请问产权证上能写我的名字吗？即写我和我妈的名字？关键词：动迁房

dingdingclamp 已过期 2009-09-25 回复(3)

参与购买动迁房面积能获得房房屋份额吗

土地证是婆婆的,动迁协议书是四个人的.当时购买了一些面积,由安置对象外的第五人参与出资,出资人能获得房屋份额吗,如有,应该是多少.我们一共分了两套房子,如果其中的一套给第五人.那么他应该出资多少.如果婆婆坚持给第五人一套,并且四人当中还有一人就是老公支持,我该怎么办

OAn6353 已过期 2010-07-23 回复(2)

购买动迁房

我刚卖掉唯一的住房。现在想买一套虹口区和平公园旁的动迁房。请问我可以迁入几个户口？可以得到多少补偿，是否和居住的时间长短有关联？

EIu5607 已过期 2010-08-13 回复(4)

购买还不能上市的动迁房的风险

在中介看中一套今年8月拿到产证的动迁房,中介说先付8折购房款,产证押在我们处,做一个财产保全手续,待三年能上市时再交余款. 请问:1法律上这样做有效吗? 2假如法律上可以规避风险,我改如何操作万分感谢

nHn4184 已过期 2010-11-04 回复(3)

购买二手楼房，已经交了订金，签了协议，才发现卖方隐瞒了房子出过事情，订金能退回吗

mengmengmeng2 已过期 2010-12-03 回复(4)

购买有动迁协议的房子，如何办理此类合同？

各位律师，因上海房价超高，现在看上上海郊区一套有动迁协议但产证没有下来的房子，总价为94w，首次付款为40w，以后每次付款8万，过户前流余款30w，请问此类房子如何购买？

kunloves 已解决 2011-05-27 回复(8)

上海动迁房上市交易过户，是否需满3年？是按拿到产证后算起，还是动迁协议签订后算起？

byq123 已过期 2011-07-26 回复(3)

二手车购买协议已签，定金已付，余款未结清，发现车辆公里数不真实

二手车购买协议已签，定金（车款的85%）已付，余款未结清，现发现车辆公里数被卖家修改过，非真实公里数，请问卖家的这种欺骗行为，买家应该如何利用法律武器保护自己的合法权益？

as_lilin 已过期 2011-09-24 回复(3)

关于个人购买其他单位职工内部福利房所签的内部协议有法律效力吗

今年6月份我从宁煤职工个人购买了宁煤职工福利房一套，由于单位福利房，5年后才可过户，就同他个人签了一份内部购房协议，明确了双方的责任和义务，并明确确定如有一方退房将给对方赔偿，不知这份合同如果有一方违约能按合同得到违约金

uzc1845 已过期 2011-12-01 回复(2)

动迁房没拿到房产证提前签订出售合同协议，法律上是否有效？

我家的动迁房，现在还没拿到房产证，要3年后才能办产证，但是亲戚要买，那么现在卖的话，双方签订合同协议，而且没有第三方委托，请问是否合法，合同有效吗？受法律保护吗？

hjc1980 已过期 2011-12-04 回复(5)