我家一间店面房子七年前租给别人开烟酒店，租赁合同每年一签。因为是周边村里的人就合同写着很简单。写明甲方租给乙方位于哪里的房子一间，合同2008年10月20日到2009年11月19日，租金多少，半年一付，还注明在合同到期前一个月对是否还要续租下半年需要提前通知。之后就是双方的签名。 现在房东不想继续租给那个房客，曾在半年里多次口头通知她，还在3个月前写了一份通知书给她，说明不想继续出租的意愿，当时是直接交给她的（没有用挂号信），现在她就赖没有收到这封信。 还有合同已与前几日到期，她就不肯搬，还说已让一个朋友来说情想继续租而我妈已经答应了，可我妈根本就没应允，那个中间人也说没有我妈答应这事，她还曾经找人打了我爸，扬言威胁，我们打了110，备了案，因为是口头的，打人也在一月前，证人也是围观看热闹的，没有很直接的证据警察也就备了案这样而已。现在她说要搬可以，赔偿他们装修店面5万元的损失费等等提出一系列田间，反正很是嚣张。感觉房客比房东还凶，我们自己的房子还拿不回来，还活在别人的恐吓中。 现在在合约到期后，我有补发一份合约到期告知的挂号信给房客，说明到期后不再出租给她，还给她7日时间搬离，还注明请恢复房屋出租前原状。而挂号信寄出得20天才能去邮局查询，而在这个关口，她会不会拒收这封信也很难说。 在合约到期之后的第一天，因为气不过，我们有停过他们一天水电，我们自己也不用，想让他们受不了搬走，后来感觉这样会被他们捉住把柄，所以放弃了，这个停水电的办法是不是很不妥，因为每月我们有向他们收水电费。 请问律师，现在应该怎么办？合约到期应该视为合同自动终止，他们现在赖着不走，应该怎么通过法律手续解决？期待您的回复。
您好！我与房东签订租赁合同三年，他在第二年提出涨价并拒收租金，而我没有他的邮寄地址及汇款账号，请问他会不会以此为借口拖延付款时间而说我违约呢？我该怎么办？
一位男子来租我的房子，交了订金就先把东西搬进去了，当时说钱没带齐，下午再签合同交租金，但是他走后电话就一直关机，也没留身份证复印件。都几天了一直联系不到他，东西还在我房子里放着，我该怎么办呢？ 当时他说下午过来收拾房子，还给了他一把钥匙。 如果他也换锁，把东西取走怎么办啊？ 谢谢你，现在问题解决了。
律师 您好! 我们的合同到期后承租人要求继续承租，双方约定维持原合同条款不变。10月20日承租人提出不再租房了，我该怎么办？谢谢
我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要怎么解决？
我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同，是一楼临街的门面房，当时转租的时候有转让费，后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了，要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同，而且合同未到期，如果退租，那房东除了要退还房屋租金，押金，转让费是否也要一起赔偿？
我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要怎么解决？
房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？
我家房子12月18号到期，给房客打电话他不肯到期搬，还要求我们再延期两天，因为着急装房结婚，没时间再等或是再起诉，请问还有别比较快的方法把房子腾出来吗？
合同没到期提前一个月通知房客搬走，房客不搬非要履行合同，我该怎么办？
我们（我是二房东）跟我们合租合同是从2010年5月9号到2011年5月9号 以下是我跟我们合租签的合同内容彼此约束的 8.在本合同所定租赁开始后，在未提前30天通知双方的情况下，若甲方单方终止本合同，则甲方需向乙方双倍返还其一个月的房屋押金以及乙方交付的剩余房屋租金；乙方单方终止本合同，甲方有权扣除乙方一个月的房
我跟中介签订的租赁合同已到期，并且我在30天前就已通知收回房子，不再续租。但现在租户要求延期交房，合同上写的是如果租户要求延期交房，必须提前通知房主，延期不超过2个月。其实当初签合同时，我也没太在意这条，我想合同到期我就有权收回房子，不同意延期就行了，没想到真让我碰到这种人了，他要是赖着不搬怎么办？另
本人于5月3日与房东签下半年的租房合同，因为才搬进来 房间没收拾干净 占用了客厅一点空间，房东不愿意 打电话要求整理好，这是其一原因； 在签合同之前房东也说明另一间房准备是租给女性，因为我们都是女性，但我搬来之后确是位男性，我在问其原因时房东说不行你就搬走吧，请问我该怎么维护我的权宜
