07年买的商品房 如今还没办房产证 我想退款退房 打官司能赢吗？要是能赢需要什么条件去法院起诉 谁能给详细说一下 当地的律师最好
这是合同上写的关于产权登记的约定 预期30个工作日内，出卖人向买受人支付违约经200元，超过30个工作日，买受人可要求退款（参照本合同滴9条实施 ）
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列[1]种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过[30]日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之[五]地违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过[30]日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[15]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[5]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之[二](该比率就不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.____________________________________________
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第8条交付期限
出卖人应当在2007.4.20日前，一些好国际和地方人民政府的有关规定，将具备下列第（1）种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。
1该商品房经验收合格。
2空
3
4
5
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实以延期：
1 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起10日内告知买受人的。
2 由于国家政策变动或国家有关部门拖延履行其法定职责造成的。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实以延期：
1 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起10日内告知买受人的。
2 由于国家政策变动或国家有关部门拖延履行其法定职责造成的。
就是因为有这个第2条 责任都退给政府了
我俩登完记了，买房购房合同上只有他是我名 房产证上可以写我俩的名吗
我俩登完记了 买房子是他买的 购房合同上只有他的名字 现在办贷款呢 要了我们俩的收入证明 说是两个人一起贷的话放款的几率大 我想问一下 房产证上可以写我俩的名字吗 如果以后他不通过我卖房子，卖不出去吧，购房合同很重要吗？
在2010年11月份由父母出预付款款买的房子（赠送给自己儿子），购房合同上是男方一个人的名字（当时贷款）。我俩准备在2011年10月结婚领证，房子现在在建，估计2011年12月交房，到时办理房产证（有房贷问题，已经领结婚证了），男方愿意写两个人的名字，可是父母不愿意。这种情况（房产证写两个人的名字）房子的产权属于两个
婚前购房合同是男方名字，婚后办理房产证可以写两个人的名字吗？
在2010年11月份由父母出资预付款买的房子（赠送给自己儿子），购房合同上是男方一个人的名字）。我俩准备在2011年10月结婚领证，房子现在在建，估计2011年12月交房，到时办理房产证（有房贷问题，已经领结婚证了），男方愿意写两个人的名字，父母愿意。这种情况（房产证写两个人的名字）房子的产权属于两个人吗？还是只是男
婚前购房合同是男方名字，婚后办理房产证可以写两个人的名字吗？
在2011年4月份由父亲出资预付款买的房子，购房合同上是男方一个人的名字）。 我俩准备在2011年10月结婚领证，房子现在在建，估计2012年12月交房，到时办理房产证（有房贷问题，余下贷款父还，没有领结婚证了），男方愿意写两个人的名字，父母愿意。这种情况下房子的产权属于两个人吗？这是男方的婚前财产？ 若有原因
由于购房合同在某些问题谈不拢，没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》，认购协议书第4条有下列2条约定：1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件），2-认购协议生效后，双方不得以任何理由单方面取
我交清了全部房款，但开发商3个月了还签不了合同，我可以退房吗？
我交清了全部房款，但开发商3个月了还签不了合同，我可以退房吗？ 对不起，我更正下我的意思。 是这样的，当天我交完房款，然后律师就从网上印出几份合同来让我签，签完后，我说我能拿一份吗？他说拿了也什么用，他要拿到房管所去备案。然后他说接下来就是将合同送到房管所去备案，大约1个月左右就可以弄好。一直等到2个月
两人合买婚房，签订购房合同男友只写他一个人的名字，请问等落房产证的时候能写两个人的名字吗？如果可以需
2010年12月，我和男友共同买了婚房，当时我出的30多W。男友出了20W，由于我们感情很好没有多想就在签订购房合同上只写他一个人的名字，现在房子还没下来，等办理房产证的时候能不能加上我的名字？需要些什么手续呢？谢谢！
2009,11月份,我父亲交了2万定金,付的20%的首付,签了认购书,开发商只给出示收据,没签合同,2010年开发商要我们签合同,我们没签,要退房,开发商一直不同意,2011年开发商要我家在交20%的首付,说不交就是违约,交的钱作废,这样又交了,但一直要跟他说退,就是不给退,这个情况我家是违约吗,房子能给退吗,定金能给退吗,开发商和我家签
