请问房产证还没有办下来，能办理赠与公证吗？能用其他证明代替房产证吗？

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提问人：166
提问时间：2011-11-19

夫妇结婚后购买，只有购买合同，直到妻去世时未领房产证。现夫申请办理房产证，但管理部门说妻子所占部分成为遗产，需要遗产继承人出具一份放弃房产继承权的声明，并且要公证处公证才有效。但咨询公证处后，公证处告之没有产权的房子不能公证。妻子有父母，儿子继承，现父母想放弃继承权，但公证处说无法公证，因

ty214 已过期 2008-08-01 回复(3)

有房产证，没有土地证，请问可以办理过户吗 /

房子买的是南阳市烟草局家属院的，通过中介买的只签订啦买卖房合同，合同上市我父母的名字，房产证上是以前房主的名字，我现在想吧房产证上的名字改成我的名字，请问可以吗？（去房产管理那，受理台直接说房产证作废，不能用，也不能更换，必须要有集体证才能调出房产资料 --------------现在2证合一证啦，所以房产证才

lg110967 已解决 2009-08-04 回复(3)

父母出资购买的房屋,房产证写女儿名字,可以做公证证明是父母赠与吗?

父母2007年购买,房产证已写女儿名字,女儿1990年已结婚,可以做公证证明房屋是父母赠与,与女婿无关吗,离婚时不算夫妻共有财产?

sujianming 已过期 2010-01-04 回复(5)

房产证还没有办理下来的房子可以贷款吗？

现有2006年单位福利房一套，没有贷款，但现在房产证还没办下来，但肯定会有独立方产，现在女儿单位要自己建房，急需资金，可以用现有的房子去银行办理抵押贷款吗？

ziranisbest 已解决 2010-05-14 回复(1)

拆迁户自建房没有房产证，只有别人的土地使用证，如何办理房产和土地过户

1995年拆迁搬到现在新的住址后，土地使用证一直沿用别人的名字，当时买房时，只有土地使用证，并且当时没有及时办理土地使用证过户，后来就拿土地使用证贷款，直至2011年初还清贷款后，从银行拿回土地使用证，就接着在1995年建好的一层楼基础上加盖几层楼，问题是，像这中情况下应该怎么处理： 1、房产证怎么办理？ 2、房

Huanghuoxing 已过期 2011-10-12 回复(1)

没有公证的房产赠与合同有效吗？一方反悔怎么办

没有公证的房产赠与合同有效吗？一方反悔怎么办？合同是不是就作废了。如果在过户手续还没有办下来，赠与方将该房处置给别人，受赠方有权要回吗？

654539765 已解决 2011-10-18 回复(2)

没有在房产所办理房产过户，仅仅在公证处公证房产的买卖，可以得到法律保护吗？

我看了一套旧房，我们这里的房产过户都停办，房主建议我们和他们一起到公证处办理公证房产过户，直至房产局开始房产过户办理，可是我听说在没办理房产过户之前，仅仅公证了还是得不到法律保护，是吗？

裴东英已过期 2011-10-20 回复(5)

请问婚前购买，但是房产证是在婚后办理的房产可以被认定是共同财产吗？

我们的婚房是在婚前购买的，当时只有买卖双方的协议，没有办理房产证，房产证是登记以后办理的，请问现在男方提起离婚诉讼，这套房子可以被认定为夫妻共同财产进行分割吗？

chenxi119 已过期 2011-11-09 回复(2)