孟律师，您好！ 我在一处房屋中介处购得一套房屋，可是房屋过户期已过，但卖方一直找种种理由不想过户，我又十分想要那套房子，我应该怎么办。下面是中介方写的购房协议。 购房协议 甲方：姓名 身份证号： 乙方：姓名 身份证号： 经甲乙双方平等协商：甲方同意将其黄河厂新区1号楼东单元6楼西户住房，以总价玖万元（90000元）卖给乙方。乙方愿意购买。 乙方先付给甲方房款伍万元整。甲方把本房所有门钥匙交给乙方。（房权归乙方所有）甲方在15日内将本户的房产证从银行取回来。在给乙方办理完房产证过户手续后，乙方再付清下余房款肆万元整。 违约事宜：双方从签字之日起，都不得中途违约，若任何一方中途单方面违约，违约方要付给给对方房屋总价20%的违约金。 甲方：有他的姓名和指纹 乙方：有我的姓名和指纹 中介方：有中介公司的盖章
上个月和一个买家签订了房屋买卖合同，买家付了1万元定金。这个月要做资金监管了，买家家人说买家本人得了精神分裂症，在医院，要我退还定金，或者等买家病好出院再爽约，这样是合法的吗？
前几年我和卖主签了买房协议,是4万买的钱也已经给清了,当时因为对方的房产证的手续还没有好所以就没有过户,现在房产证办好了要求对方过户,可他老是拖着不过户.我现在怎么办?可以起诉他吗?
我有个朋友买了套二手房，想把户口上上去，但是原来的户主一直没把户口迁走，导致不能上户，找到了原来的户主想叫他把户口迁出，他借口新房的房产证没办下来上不了户不愿意迁出户口，怎么办呀！
我是卖房的，合同已经签了？要是我不想卖了？我得承担那些费用？中介费还用拿吗？ 签合同时，就我自己。要是这是夫妻共同财产，合同是否无效，这样的话我得承担什么责任？ 谢了！
09年3月我签订一份二手房买卖合同，当时没有房产证，但是当时说6月份就要下。可是到11月份也没有下来。中间因为房价涨的太快，一个平方要涨1000多，卖方现在不同意安原来的价格卖给我们了。要求加钱。合同上写的是违约金10％支付给我们，总共2.1万元。主要是房价现在要比我3月份买时高7万左右。我求助各位律师，看怎么解决
房屋私下买卖没有经过过户但只有一个违约需要付违约金的合同，如果房子要拆迁，房主想要回房子，怎么办
房屋私下买卖没有经过过户但只有一个违约需要付违约金的合同，如果房子要拆迁，房主想要回房子，怎么办
因父亲把房屋买给别人，家中有四个成员，三个人了同意，现在要求终止合同，但合同中写到谁违反合同尝10万，现在怎么处理把损失降到最少。
我去年七月份买的房子，总房价是86万，到现在已付给房东60万，中介费付了一万三，，按合同约定的是今年三月份过户，把余下的钱给房东付清。。结果房主以他没钱到银行解押为由，一直拖着到现在不肯过户，然后，最近他又说，他去年卖这个房子给我卖亏了，让我再追加房款，，您说哪有这样的啊。我该怎么办呢。。。。 当时在
我的父母于95年离婚，但是一直生活在一起，妈妈于2004年购买了一套住房，户主是妈妈的名字。今年8.31日，妈妈和别人签订了房屋买卖合同，交房时间为“乙方交完全部房款后甲方将房屋钥匙交由乙方”。签订的时候对方交了3万元作为订金。（我不知情，后来才知道）我和爸爸不想卖这套房子，可以作为房屋共有人阻止合同生效吗？
