土地证是国有，房产证商业土地性质没有写，到底是划拨还是出让

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提问人：ask20160509kbl
提问时间：2016-05-09

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请问一个问题.现在要买一个房改房,房产证和土地使用证是合一的.现在的土地使用性质是划拨国有土地,请问这样的房子可以购买吗?买后土地证可以过户吗?过户是否需要交纳什么土地使用费用?土地证过户后土地使用性质发生变化吗?是还是划拨土地,还是改为出让了?如果以后拆迁的话,这样的房子可以享受和商品房一样的补偿吗?

lbjzh79 已解决 2009-09-28 回复(3)

有划拨国有土地批件和土地证，但没有办房产证的房屋拆迁补偿问题

我们这里当地镇政府于1992年为镇干部申请了两亩土地用于干部住房，并且办好了土地证，但后因为“拆镇并乡”，他们不造了，将土地卖给了我们，我们在此土地上造房，因为于所造的房屋与批件不符，所以办不出规划许可证和房产证，请问这样的情况在房屋拆迁时如何补偿。

lpm889 已过期 2014-04-09 回复(2)

98年办的国有土地证没有注明出让和划拨性质请问该怎么查询或者有什么特定的性质没？

我的国有土地证房产证是98年办的，那个时候还没有注明出让和划拨，还没有注明70年产权，现在想过户，可他们说没有写70年产权就属于划拨，我该怎么办呢？

街角的风铃0102 已过期 2014-08-11 回复(1)

划拨性质的国有土地使用权，土地上房屋没有房产证，怎么转让的？

我在市区里现在住的一套从祖辈传下的土地，有合法国有土地使用证，房子是９０年左右陆续渐渐做起来的，和我们这里的其他邻居一样一直都没有办过房产证。　　　大该在十几年我的一个亲戚是农村户口的为了买到城镇养老保险，托人找关系借了我家的土地使用证转让了12.5平方另外办了一个土地使用证而且是划拨性质的（我就不明白

zuoquanying 已关闭 2015-04-18 回复(0)

房屋拆迁有房权证的和没有房权证的补偿标准一样吗？另外土地性质是划拨的国有土地证

房屋拆迁有房权证的和没有房权证的补偿标准一样吗？另外土地性质是划拨的国有土地证，补偿标准是什么？

ask20150507uai 已过期 2015-05-07 回复(3)

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我刚买了一套二手房，房产证已过户，土地性质是划拨，如果我把土地证性质改为出让，房产证上的土地性质可以改吗？怎样改

ask20150911dw6 已关闭 2015-09-11 回复(0)

请问，商品房，国有出让的土地。因为城建部门验收没有过，所以办不了房产证

请问，商品房，国有出让的土地。因为城建部门验收没有过，所以办不了房产证。我想把房子卖了，能过户吗？要怎么过户？

ask20151101bul 已过期 2015-11-01 回复(1)

我2012年买了一套二手房，房产证已经过户，土地证没有过户，土地性质是划拨的

我2012年买了一套二手房，房产证已经过户，土地证没有过户，土地性质是划拨的，当时土地局的人说，过户这个土地证要一万多，所以土地证托到现在还没过户，请问土地证不过户会有哪些问题？

ask20160220msu 已关闭 2016-02-20 回复(0)

房产证和土地证的名字是父亲的，父亲过世了，土地性质私有和国有划拨的

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ask20160312rrt 已关闭 2016-03-12 回复(0)

你好，产权置换，个人宅基地为国有划拨土地，房产证和土地证齐全

你好，产权置换，个人宅基地为国有划拨土地，房产证和土地证齐全，怎样赔偿，谢谢，

ask201605050lb 已过期 2016-05-05 回复(1)