上家对餐饮店铺转让，与之协商转让费6万后，与原房东签订租赁协议，支付付三押二房租4万，支付一半转让费3万（另写有一份3万转让费欠条）后开始装修（花费3万），即将开业时被居委告知此物业不能经营餐饮。无法开业。后从居委了解到上家在经营餐饮期间已被多次投诉，居委多次要求其停止违规经营。且房屋属性为住宅。故拒绝支付剩余3万转让费，经协商从房东处要回付三押二房租加一半装修款将房屋返回房东。也未向上家追回已支付3万转让费。1年半后，上家拿着欠条向法院提请我们支付剩余3万转让费。
-未签署转让合同，口头协商好价格后执行；
-该店铺装修完后至交还房东一天未营业；
-若按上家欺诈申请合同撤销，已过一年撤销权有效期；
-若按合同法94条第四条上家违约不能实现合同申请合同解除，应指出上家的何种违约行为？（上家自知无法经营餐饮的事实故意隐瞒已达到非法获取转让费可否作为其违约行为）
盼指点应如何应诉。
-已以合同法94条第四款，不能实现合同目的，提请反诉，要求合同解除。但法官后来电话告知我如果指不出对方违约行为将不支持；提到订立合同期间上家隐瞒关键事实，法官讲不能算违约行为；
-发现不能经营餐饮后，开始协商与房东的解约，同时和上家表示不再支付剩余转让费。但上家带人到我们住处闹并威胁，暂写下欠条。有无亲属关系的人证，愿出庭作证。
-现撤销权已过期，申请解除，又暂不能提供有效上家违约行为证据的话，可否按合同法148条买卖合同主张标的物的瑕疵担保责任。因为订合同时双方明确的是餐饮经营目的；
-但看到网上说，我们这种店铺转让不适用买卖合同的条款。那是否可按合同法第42条缔约过失故意隐瞒重要事实或提供虚假信息要求上家承担赔偿责任；
-或可否按合同法第111条瑕疵履行，质量不符合约定，让上家承担违约责任；
我想租个转让的店铺，店铺月底到期，转让费收6万，这样收费合理吗？他是做餐饮生意的
我想租个转让的店铺，店铺月底到期，转让费收6万，这样收费合理吗？他是做餐饮生意的，
您好，现在我转让店铺转让方钱不够预付了定金剩余的转让费说打欠条
您好，现在我转让店铺转让方钱不够预付了定金剩余的转让费说打欠条，他又和房东签了一年合同，剩余的转让费的欠条该怎么写才靠谱呢？
我们三方转让店铺当天约定好了相关事宜，我当天收了转让费，开了收据
我们三方转让店铺当天约定好了相关事宜，我当天收了转让费，开了收据，但是没有签转让合同，房东要求第二天去签租房合同，转让的人没有去，现在经营了几天感觉生意不好，想要退转让费，不退可以吗
店铺合同还有4年、不想经营了、房东不让转让、当时合同没表明的
店铺合同还有4年、不想经营了、房东不让转让、当时合同没表明的、现在我是否可以转让呢
我有一间店铺以转让费2万转让给了乙方，签合同时收了5千定金，
我有一间店铺以转让费2万转让给了乙方，签合同时收了5千定金，并且给乙方商量好4月25日之前把余款一次性付清，可现在乙方已经逾期3天了，乙方现在说5月1日把钱给清，可是她不愿意赔偿违约金，合同上面有乙方逾期一天给我全款的百分之一，我该怎么办
我租的店铺，中间转让，其中含房租8000、转让费12000元
我租的店铺，中间转让，其中含房租8000、转让费12000元，交了1000元定金，说好4天签约，中间把我们的装修也拆了，到第五天说不租了，我们该怎么办！
我交给第二房东转让费，现在房租到期，我也不想租了，但店铺没有转让掉
我交给第二房东转让费，现在房租到期，我也不想租了，但店铺没有转让掉，我转让费怎么办？还能拿回来吗？
律师你好！是这样子的！我想咨询一下店铺转让方面的！现在我有一店铺需要转让
律师你好！是这样子的！我想咨询一下店铺转让方面的！现在我有一店铺需要转让，因为墙壁发霉，房东不解决，租前没有任何装修！所有东西都是我自己弄的！现想转让出去，转出去5千元。但是现在房东要求我给他拿2千块钱的转让费才能让我转。之前从来没收过转让费。合同上也没有说明转让要给转让费房东！请问这样合理吗？
你好，我是做餐饮的因为生意不好想把店铺转让出去，除了房租以外
你好，我是做餐饮的因为生意不好想把店铺转让出去，除了房租以外房东有权利规定物品可以转多少吗
