二手房交了定金,中介公司却不能按照事先承诺的首付成数做贷款,怎么办
前几天从一个中介公司看了一套房子,售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的,卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成,也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时,银行的人员说没法做2.2成首付,至少要做到3成。这样一来首付就增加了10万。这样一来我手里的钱连首付都不够了,更别提还得付那将近10万的税金。还不说中介费。而因为当初中介说2.2成首付没问题,我决定了买这套房子并且付给卖方2万元的定金并签了合同。并且交了中介公司中介费和贷款服务费。 到现在这种情况,我实在是买不起这套房子了。想退房,定金就退不回来了。但是我认为这完全是因为中介公司当时误导我能做2.2成首付我才定的房子,现在坐不下来贷款我就得损失2万元。实在是不能接受。 想请问专家,这种情况有没有什么法律手段让我不受损失。
我是卖方,总房价66万,已经收了对方首付款20万,但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。 我有以下想法: 0.该人还能从银行贷到款么? 1.2009年5月31日签定该合同,该购买人在多久之内不能履行合同,合同就自动失效了?该合同会不会5
买的二手房,交了订金二万,首付20万,中介说帮我们办理商贷30万,因为我父母都过六十说不能买房只能用我的名义买房,第一次首付的时候是我父母出面打的款。因为我个人收入并不是很高,而且工资都是现金拿的,公司给开了个收入证明,银行贷款要求给收入流水帐,中介说他们给做一张流水帐。后来贷款没批下来,我们拿不出现金
我前不久买了一个二手房 交了定金15000元 和中介费2000元 现在卖方不想卖了 还用那个房贷了300000元 没法过户到我的名下 协议上没写明几倍返还定金 我该怎么办? 中介费没有收据还返还我吗?
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介
我是一位应届毕业生,前几天就刚来我们学校招聘,但是他委托一个叫惠杰人力资源公司和我们签的协议,当时他们说就是自己弄的公司专门给酒钢招人,就签了。我们是不是让骗了,不去怎么办?
中介公司说:双方签订买卖合同,到公证处进行委托公证,然后归还银行按揭,再进行过户。这样是否存在纠纷?
我是在中介公司看的房,后来直接和房主交易,在交易的过程中,被中介公司发现了,要我给取中介费,我可以不给吗?? 我没有和中介公司签合同,只是交了50元看房费,急急,急..............!!!
今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房,对方付了首付14万房产证土地证也转给对方,但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办!请专家律师帮忙介绍哈.我的电话15982270224 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后,买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款,如果贷款额度不足由买方
由于国家政策有变化、中介承诺不能实现,二手房屋交易定金能否退还?
春节前我通过中介签了一份房屋购买三方协议,并交给中介1万元定金,中介口头承诺2万7、8能办理产权过户(含中介费)。春节后中介经理说由于国家新出了政策(5年之内二手房交易税增加),需要我多交2万多的过户费。因签协议前与中介讨论过过户费用问题,中介经理说她保证能2万7、8能办理产权过户(含中介费),她还说:她若