请问开发商通知延期交工了，而且没有确定的交工时间，我可以要求退房吗？要怎么做？还有已经签了购房合同，怎么变更所有人（由两个人变为其中一个人），一定要等到房产证下来吗？
前年买的房子，说2008年12月31日交房，但是开发商一直延期到现在还没有交（已超过合同规定90天），今天给开发商打电话要求退房，但是开发商说根据合同，必须有书面催告后90天才算。于是翻阅合同，上面写的是“延期交房，并由乙方催告后90天仍没有交房，可以要求退房”，但是12月31号我们只打电话催告了，那么现在还能否要求
开发商一而再延期交房，合同约定未按约定时间交房可以退房，有什么方法能够尽快追回购房款。
合同约定条款如下：按逾期时间，分别处理（不作累加）1、逾期不超过90日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行。2、逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退
开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们
预售合同为105平米,但交房时定为115平米,可以向开发商全额退房吗? 但我们不想解除合同,也不想多
预售合同为105平米,但交房时定为115平米,可以向开发商全额退房吗? 但我们不想解除合同,也不想多出10平米的钱,有什么好的解决办法吗?
您好！我于4年前购买房屋，应开发商原因房屋未能在原来的选购的地方建房，后有另外安排其他地方，可是到现在为止还未动工，4年前我意见给开发商十四万购房预约金，到现在只给答复2011年开始建房，辛辛苦苦积攒买套房，却遇到这事，请您帮忙出个主意!谢谢！！！
您好！我于2007年5月份与开发商签订了《购房合同书》，为分期付款（分4期付完），1-3期分别于07年5月，6月，7月付清，最后一笔在主体封顶后付清全部的余额（前3期房款我都按时结了，第四期尾款因开发商一而再，再而三的拖到10年4月才主体封顶，最后一笔尾款在接到开发商通知后也按时交清），合同约定交房时间为08年12月，条
开发商未在房屋交付之后180天内办理房屋产权证，开发商是否违约。
我于2008年五月份购买的房屋，直到现在还未取得房屋产权证，开发商是否应支付我违约金。
在验房时，房屋有质量原因，漏水 等，立即提交整改给物业公司，将近一年时间都没有整改好，导致延期交房，可以要求赔偿延期交房的损失吗，购房合同有约定如开发商方导致延期交房因承担赔偿，和开发商协调要我方提交书面赔偿申请，提交后不予理睬叫我找物业公司，我应该找谁赔偿，可以上诉告开发商吗？请帮助，谢谢！
