出售二手房，买方付了2W定金，又付了13W当首付，但是最后贷款下不来，买方想要回首付

出售二手房，买方付了2W定金，又付了13W当首付，但是最后贷款下不来，买方想要回首付，请问我是应该退给他13W还是15W？？？

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提问人：cheng4901
提问时间：2016-03-30

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前几天从一个中介公司看了一套房子，售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的，卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成，也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时，银行的人员说没法做2.2成首付，至少要做到3成。这样一来

水琳若已过期 2009-11-05 回复(10)

买二手房交了订金和首付但是商业贷款失败怎么办

买的二手房，交了订金二万，首付20万，中介说帮我们办理商贷30万，因为我父母都过六十说不能买房只能用我的名义买房，第一次首付的时候是我父母出面打的款。因为我个人收入并不是很高，而且工资都是现金拿的，公司给开了个收入证明，银行贷款要求给收入流水帐，中介说他们给做一张流水帐。后来贷款没批下来，我们拿不出现金

ninetynine99 已过期 2010-01-11 回复(4)

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您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介

hOH2202 已过期 2010-09-05 回复(3)

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我一间门面出售，与买方都签订好合同，也在八月中旬到当地房管中心办理了相关过户手续，现过去了两个月了，买方才联系我说贷款一直未贷成，所以一直未能过户成功，不知拖这久的时日，我该如何追究我的损失呢？

虚度已过期 2011-09-27 回复(5)

付了三万定金购买二手房，本来说好付首付三层，但是因为贷款政策问题需要付四层了

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ask20151028akr 已过期 2015-10-28 回复(7)

签了协议，交了定金，但是不给更名，而且明确说贷款有可能下不来

我一月初购房，签了协议，当时因为知道征信有问题，所提提前道出，开发商销售说，没问题到时候可以更名，所以才签了协议，后来发现征信真的有问题，招行客户经理说只有80%希望贷下来款，我不想冒这个风险就想更名，这个时候开发商销售突然不给更名了，就说到时办不下来贷款再说，该如何解决？

zyy521521 已过期 2016-01-25 回复(1)

请问二手房买卖，我是卖方，按合同收取了定金和首付款，后买方因公积金贷款审批要多交首付款

请问二手房买卖，我是卖方，按合同收取了定金和首付款，后买方因公积金贷款审批要多交首付款，买方在此期间用钱做生意，无钱支付多的首付款和之后的税费，故一直拖着不办贷款，合同约定2016年一月16日就应该去办理过户手续，但卖方一直没拿到钱不可能去办，现在卖方能解除合同吗？买方应不应该支付违约金？